Doppelhaushälfte zum Kauf

840000 €840.000 €3.360 €/m²

Finanzierung ab 3499 €/Monat

---

10Zimmer

250 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Tannenkuppe, Kassel (34119)

Objektbeschreibung Das Wohnhaus bietet Ihnen eine äußerst großzügige Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung ist ideal für die Nutzung mit mehreren Kindern oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Ein wunderschöner Blickfang ist das sehr attraktive Holztreppenhaus, das alle drei Wohnebenen miteinander verbindet.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist gepflegt. Die Fußböden sind im Empfangsbereich und im Wintergarten mit Travertin Böden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist wertvolles Fischgrätenparkett verlegt. Die überwiegende Anzahl der Räume sind mit Parkett- und Holzdielen ausgestattet; einzelne Räume mit Teppichböden. Die Fenster sind überwiegend mit weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen, die im Jahr 1994 erneuert wurden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich, da das Anwesen bereits unbewohnt ist. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Empfangsdiele, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und direktem Terrassen- und Gartenzugang, 2 großzügige Zimmer, Küche mit Vorratsraum
1. Obergeschoss:
Flur, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, 1 kleines Bad mit Doppelwaschbecken und Bidet, Balkon
Dachgeschoss:
Flur, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, WC, Aufgang zum nicht ausgebauten Spitzboden
Untergeschoss:
Vorratsraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum, sep. Zugang: 1 ausgebauter und zu Wohnzwecken genutzter großer Raum, Flur mit Pantry, Duschbadezimmer mit Waschtisch, WC, Garage

Das Anwesen ist dem äußerst begehrten und beliebtesten westlichen Stadtteil von Kassel, dem Vorderen Westen, unweit der Stadthalle, in herrlich ruhiger Umgebung gelegen. Es besteht Ensembleschutz und die Villa ist in der Gesamtanlage „Villenviertel an der Stadthalle“ verzeichnet. Das zwischen der Innenstadt und Bad Wilhelmshöhe gelegene Quartier bieten ein lebendiges Wohnumfeld und verfügt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen kulturellen, schulischen und sportlichen Einrichtungen und Angebote über eine hervorragende Infrastruktur.
In der Nähe gibt es Haltestellen für Straßenbahnen oder Busse, aber auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt sind gegeben. Der ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe ist leicht und rasch, sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad, zu erreichen.
Eine ideale Wohnlage auch für Freizeit und Erholung, denn die Goetheanlage, der Aschrottpark und das Tannenwäldchen sind in der direkten Nachbarschaft.

Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum