Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €2.062,50 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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8Zimmer

160 m²Wohnfläche

630 m²Grundstück

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Nickenich (56645)

Das Haus wurde im Jahr 1957 ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet und erhielt im Jahr 1970 einen Anbau mit weiterem Wohnraum sowie einen gewerblich genutzen Bereich als Atelier/Büro/Laden mit geräumigem Werkraum im Souterrain für einen Steinmetzbetrieb. Die großzügige und geschickte Aufteilung des Hauses mit Hof und Garten ließ in früheren Jahren die Nutzung von "2 Generationen unter einem Dach" mit kleinem Handwerksbetrieb zu.
Der große Hof mit breiter Einfahrt und die 2 Garagen bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge.
Aufwendige Steinmetzarbeiten, zeitlose Bodenbeläge, 2 offene Kamine geben dem Haus seinen hochwertigen Charakter und machen es mit seinen hellen und freundlichen Räumen lebenswert für eine große Familie und/oder für jemanden der Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte.

Das Haus liegt in Ortslage der beliebten Pellenzgemeinde Nickenich. Der Ort konnte seinen gewachsenen, dörflichen Charakter erhalten und verfügt über Grundschule und Kindergarten sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiterführenden Schularten, sowie Bahnhof, Krankenhäuser und attraktiver Einzelhandel sind in der wenige Kilometer entfernten Stadt Andernach mit Bussen des öffentlichen Nahverkehrs sehr gut erreichbar. Die herrlich grüne Umgebung von Nickenich mit Wiesen, Wäldern und Felder sowie dem nahen Naherholungsgebiet Laacher See mit seiner bekannten Benediktinerabtei Maria Laach machen Nickenich als Wohnort sehr attraktiv.
Eine Autobahnzufahrt zur A61 ist in wenigen Minuten erreichbar.