Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €1.295,65 €/m²

Finanzierung ab 494 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

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Reinlandstraße 9, Tröglitz, Elsteraue (06729)

Die Klingberg Immobilien GmbH darf Ihnen in der schönen Elsteraue OT Tröglitz eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Sie überzeugt nicht nur durch das annehmbare Grundstück mit 612m² Größe, sondern ebenfalls mit einer eigenen Garage und einem Stellplatz. Das Doppelhaus ist vollerschlossen und komplett unterkellert, was den neuen Eigentümern zusätzlichen Platz bzw. Stauraum bietet. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Biberschwanzziegeln und wurde zugleich mit einer Dämmung versehen. Alle Fenster sind bei der Sanierung mit ausgetauscht und straßenseitig mit Außenjalousien versehen worden. Mit insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Gäste- WC mit Dusche und einer Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) bittet es ausreichend Platz (ca. 115m² Wohnfläche) für die ganze Familie. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl Basis - Gasanschluss liegt in der Straße an) mit bestehenden Wartungsvertrag. Die Einfahrt und der Hauseingangsbereich wurden neu gepflastert.
"Du wohnst so, wie du lebst." - Klingberg Immobilien GmbH

Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2005