Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.164 €/m²

Finanzierung ab 2479 €/Monat

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275 m²Wohnfläche

332 m²Grundstück

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Dom, Brandenburg an der Havel (14776)

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Wunderschön charmantes Mehrfamilienhaus was liebevoll und sehr hochwertig saniert wurde, sucht neuen Anleger oder auch Selbstnutzer. Das Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Klein Kreutz und ist derzeit vollvermietet. Es verfügt über 3 Wohneinheiten, die sich jeweils über eine komplette Etage erstrecken.

Wohnung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Fußbodenheizung, gesamte Wohnung gefliest, eigene Gas-Brennwerttherme, eigener PKW Stellplatz, eigener Zugang, kann auch als Gewerbe umgenutzt werden (Vorbereitungen abgeschlossen)


Wohnung OG: Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer und Küche, Büro, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Dielenboden, eigene Gas-Brennwerttherme


Wohnung DG: Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer und Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur, Bad(Dusche und Wanne), Laminatboden, eigene Gas-Brennwerttherme, Klimaanlage, großer begehbarer Spitzboden


Des Weiteren bietet das Mehrfamilienhaus noch einen sehr schönen Hof-Gartenbereich sowie eine Remise, die noch auf Ihren Ausbau wartet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet.

Aufteilung MFH * MFH mit 3 WE -voll vermietet
* Grundstück mit 332 qm
* vermietbare Wohnfläche 275 qm
- Wohnung EG: 84,94 m²
-Wohnung OG: 89,22 m²
-Wohnung DG: 100,98 m²

* Nettokaltmiete im Monat gesamt :
-Wohnung EG: 625,00 €
-Wohnung OG: 626,40 €
-Wohnung DG: 953,00 €
* Nettokaltmiete mtl.: 2.204,00 €
* Nettokaltmiete p.a. : 26.448,00 €

* jede WE hat ihre eigene Gas-Brennwerttherme
* DG WE mit Klimaanlage
* Fassade, Dach und Innenwände gedämmt
* Velux Dachfenster mit Solarrolläden
* teilweise Dielenfussboden
* wunderschöner Innenhof
* Remise ausbaufähig

* Sanierung
-1998 Teilsanierung
- 2015 vollständige Sanierung (EG, OG, DG, Außenanlagen)- gerne gesamte Anlage per Mail !!
- 2021 Renovierung EG (neue Hauseingangstür, neue Terassentür, neuer Fliesenboden)

Sonstiges Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und
Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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