Terrassenwohnung zum Kauf 460.000 € 3 Zimmer 71,1 m²<br/>Wohnfläche Hallein 5400

Terrassenwohnung zum Kauf
460000 €6.471 €/m²
3Zimmer
71,1 m²Wohnfläche

Herr Julian Kerschbaumer

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung "Riferside"

Die 3-Zimmer-Eckwohnung "Riferside" in Rif, nahe der Königsseeache, bietet Ihnen ein sonniges Zuhause in einer idyllischen, grünen Umgebung.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die 2016 erbaut wurde, in einem ruhigen Viertel, umgeben von Bäumen und gepflegten Gärten. Hier genießen Sie täglich frische Luft und können sich wunderbar vom städtischen Trubel erholen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung, sondern auch in Richtung des majestätischen Untersbergs bietet. Hier lassen sich gemütliche Stunden verbringen, ideal für warme Sommerabende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Geräumigkeit und Helligkeit, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen. Elektrische Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die Zimmer sind praktisch geschnitten, um sowohl Privatsphäre zu gewährleisten als auch ein offenes Wohngefühl zu vermitteln. In der gut ausgestatteten Küche können Sie Ihre Lieblingsgerichte mit Freude zubereiten.

Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Entspannung. Das zweite Schlafzimmer zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus und kann als Gästezimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort genutzt werden.

Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC für extra Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum im Wohnungsverband, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die durch die moderne nachhaltige und energieeffiziente Bauweise attraktiven Betriebskosten.

Optional können für Ihren PKW ein Tiefgaragenplatz für 22.500 € sowie/oder ein Parkplatz im Freien für 7.500 € erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Hallein (5400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rif ist ein idyllischer Ortsteil im Bundesland Salzburg, eingebettet in eine malerische Landschaft nahe der Salzach und der erfrischenden Königsseeache. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, während er gleichzeitig gut an die Stadt Salzburg angebunden ist. In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit geprägt ist.

Die umliegenden Wälder und Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, während die Stadt Salzburg mit ihrer reichen Kultur und Geschichte nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Der Immorist-Geheimtipp für Sportfans: Das Sportzentrum Rif kann wahrlich als Herz des Salzburger Sports bezeichnet werden. Es bietet Spitzensportler:innen und Studierenden aber auch allen Aktiven im Breitensport optimale Trainings- und Veranstaltungsbedingungen samt Bildungsinfrastruktur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

6.470,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22500 €

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Julian KerschbaumerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhun5r

Referenznummer: IMMORIST-00444