Bürogebäude zur Miete

5200.3 €5.200,30 €Nettomiete zzgl. NK

---

12Zimmer

600 m²Bürofläche

---

Alt-Kürenz 3, Trier (54295)

Kurzbeschreibung - helle Gewerbeetage mit 12 Zimmern
- alle Voraussetzungen zum Praxisbetrieb
- Mehrere Stellplätze verfügbar Objekt Willkommen in dieser Gewerbeeinheit direkt im Herzen von Trier, einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt. Das vollständige 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Fläche von ca. 600 m², um effizient zu arbeiten und so Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit umfasst insgesamt 12 Räume mit 14,6 m² bis 73 m², die sich ideal für die Einrichtung unterschiedlicher Arbeitsbereiche eignen. Zusätzlich stehen Ihnen 4 WCs, Umkleidekabinen sowie ein großer Flur mit Wartebereich und ein Abstell- bzw. Putzraum zur Verfügung, der bisher als Archivraum genutzt wurde.
Der Zugang zur Büro- oder Praxisetage erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug. Die Räume entlang der Außenwände sind mit großen Fenstern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der weitläufige Flur wird durch Oberlichter zusätzlich erhellt und verleiht dem Raum ein einladendes Ambiente.
Alle Räume sind über den Flur zugänglich und verfügen über die erforderliche Infrastruktur für eine moderne Bürokommunikation. Aufgrund der vorherigen Nutzung als Arztpraxis eignen sich die Räume besonders gut für ähnliche Geschäftszwecke.
Für Renovierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer diese Arbeiten gegen einen Mietaufpreis übernimmt. Dies gilt insbesondere bei langfristigen Mietverhältnissen.
Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze, die für jeweils 30,- Euro pro Monat angemietet werden können. Die Vergabe der Stellplätze erfolgt nach Absprache, da auch das 1. Obergeschoss vermietet ist.
Für ein Gesamtpaket kann zusätzlich das 1. Obergeschoss zu einem insgesamt günstigeren Mietpreis angefragt werden, um Ihnen zusätzliche Optionen für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse zu bieten.

Die großzügige Büro-/ Praxisetage befindet sich im 2. OG eines Bürohauses, welches zentral im Trierer Osten hinter dem belebten Hauptbahnhof liegt.
Die Trierer Innenstadt ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die älteste Stadt Deutschlands wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit.
Sie ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region.
Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 110.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort.
Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden.

Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 1.74, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.91