Terrassenwohnung zur Miete

482 €482 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

1Zimmer

57,4 m²Wohnfläche

2. UGGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

---

Münchner Str. 4, Simbach, Simbach a.Inn (84359)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topmodernes Mehrfamilienhaus. Der Wohnblock verfügt über 18 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die alle über einen Personenfahrstuhl erreichbar sind. Außerdem gehört zur Anlage eine hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze. Das komplette Objekt wurde mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet und verfügt somit über ein sehr gute Internetanbindung mit max. 1000/100 MBit/s Download/Upload. Dies zählt im Ortskern Simbach am Inn zum schnellsten Netz. Auch Glasfaser TV steht zur Verfügung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt insgesamt ca. 57,44 m² Wohnfläche und ist sehr schön aufgeteilt in einen großzügigen Flur, einen geräumigen Abstellraum der auch als Ankleidezimmer verwendet werden kann, ein großes Badezimmer inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Wohn-Ess-Schlafraum mit Einbauküche. Der Schlafbereich kann vom restlichen Wohn-Essraum mit Vorhängen abgetrennt werden. Von dem Wohn-Ess-Schlafraum gelangt man direkt auf die große Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer modernen und gleichzeitig hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die mit mtl. 50,00 € im Mietpreis einberechnet ist. Außerdem ist im Mietpreis ein Außenstellplatz einberechnet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Der hochwertige, gut ausgestattete Neubau befindet sich nahe dem Simbacher Ortszentrum: Zum Rathaus, zum Bahnhof, zur Post sind es nur wenige Gehminuten, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art schnell erreicht.
In unmittelbarer Nähe entsteht in den nächsten Jahren Simbachs neue „Grüne Mitte“. Sie wird großzügige Grünflächen und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bieten und die Simbacher Innenstadt weiter aufwerten.

Besichtigungstermine Zentrale Huldsessen
Mitterweg 14, Huldsessen
84339 Unterdietfurt
Tel.: 08721/1264 21
Fax: 08721/7260
Filiale Frontenhausen
Bahnhofstraße 74 c
84160 Frontenhausen
Tel.: 08732/9373 858
Fax: 08732/9373 860
E-Mail: vanessa.mehlsteibl@immobilien-klapper.de
Internet: www.immo-klapper.de Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend