Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 4867 €/Monat

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26Zimmer

580 m²Wohnfläche

281 m²Grundstück

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Südfriedhof Bezirk 5, Kiel (24114)

Dieses laufend instandgehaltene und modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage am Südfriedhof.
Im Haupthaus sind 12 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m² - ca. 70 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der überwiegende Teil der Wohnungen verfügt über Dielenfußboden und Balkone, die teilweise verglast sind. Im Hinterhofgebäude ist eine Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche. Des Weiteren befindet sich hier eine ehemalige Werkstatt, die bis vor kurzem als Lagerfläche genutzt wurde. Hier könnte ggf. über eine Nutzungsänderung der Ausbau zu einer Wohnung beantragt werden.
Bei den Mietverträgen sind durchgängig Bruttokaltmieten vereinbart. Bei der angegebenen Mieteinnahme sind die Betriebskosten für das Jahr 2023 bereits abgezogen, so dass die Kaltmiete für 2023 ca. 71.920 Euro beträgt.

Der Stadtteil Südfriedhof mit ca. 14.500 Einwohnern grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Hasseldieksdamm, im Norden der Stadtteil Schreventeich, im Osten die Stadtteile Exerzierplatz und Gaarden-Ost, im Süden Gaarden-Süd und Kronsburg sowie im Süden und Westen der Stadtteil Hassee.
In dem Stadtteil befinden sich die Klaus-Groth-Gemeinschaftsschule mit Grundschule Kiel, die Gymnasien Käthe-Kollwitz-Schule und Max-Planck-Schule, die Berufliche Schule am Schützenpark mit ihren 3 Bereichen Technik, Sozialwirtschaft bzw. Bau und Nahrung, die Berufliche Schule am Königsweg mit dem Bereich Sozialwirtschaft und Sozialpädagogik sowie eine Europaschule.

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Stefan Meyer-Prietz - 0431 592-3886
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 580,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert