Einfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €980 €/m²

Finanzierung ab 329 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.129 m²Grundstück

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Volsemenhusen (25693)

In einer sehr ländlich geprägten Gegend zwischen Marne und St. Michaelsdonn wurde im Jahre 1910 das hier zum Verkauf stehende Kleinod in massiver Bauweise errichtet. Es wurde die letzten Jahrzehnte ausschließlich als privates Ferienhaus von der Eigentümerfamilie genutzt. Die Ausstattung ist als nicht mehr zeitgemäß zu beurteilen und Bedarf grundlegend einer Modernisierung. Sollten Sie auf Retro stehen, liegen Sie hier bei der Ausstattung aber richtig. Laut unseres Aufmaßes verfügt das Haus im Erd-/ und teilweise wohnlich ausgebauten Dachgeschoss des Satteldaches knapp über 100 m² Wohnfläche.
Man betritt das verträumte Häuschen seitlich neben der breiten Auffahrt und gelangt sogleich in den Flur. Von diesem erreicht man die beiden Wohnräume, die Wohnküche und über die originalgetreue Holztreppe ins Dachgeschoss. Die einfach ausgestattete Küche verbindet den Wohnteil mit dem rückseitig liegenden Stall und dem vorbereiteten Badezimmer mit WC. Die Fenster des Hauses im Erdgeschoss sind teilweise 2002 in Kunstoff und isolierverglast ausgetauscht worden. Über die Treppe ins Dachgeschoss erreicht man die drei zu Schlafräumen hergerichteten Bereiche. Ein weiterer Teil ist noch nicht endgültig wohnlich ausgebaut.
Ein Traum ist das über ca. 1.129 m² große Süd-West-Grundstück mit seinen vielen Obstbäumen und Sträuchern wie Apfel, Johannesbeere, Pflaume und Rhabarber.
Für die Entwässerung sorgt eine genehmigte und geprüfte Klärgrube hinter dem Haus. Das Haus verfügt über keine Heizungsanlage. Es wurde früher bei etwaigem Bedarf mittels Öl-Öfen in den Räumen beheizt. Da das Haus nie länger als vier Monate am Stück genutzt wurde, liegt auch kein Energieausweis vor. Energetisch ist das Haus natürlich deutlich zu modernisieren.
Wagen Sie den Schritt, verwirklichen den Ferienhaustraum und genießen das tolle Grundstück in einer sehr luftreinen Umgebung unweit der Nordsee!

Die kleine Gemeinde Volsemenhusen ist im Kreis Dithmarschen des Bundeslandes Schleswig-Holstein gelegen und zählt rund 350 Einwohner. Hervorzuheben ist die Zugehörigkeit der Metropolregion an Hamburg.
Die Gemeinde liegt zwischen den Nachbargemeinden St. Michaelisdonn und Marne und ist dort jeweils in gut fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Eine Schule bei Bedarf ist in Marne vorhanden. Die gut ausgebauten Straßennetze gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Kindergärten und Grundschulen. Eine Bushaltestelle mit der Verbindung zwischen Marne und St. Michaelisdonn ist fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt in St. Michaelisdonn.
Die unmittelbare Nähe zur Nordsee und dem UNESCO Welterbe Wattenmeer mit etwa 15 Autominuten und dem Nord-Ostsee-Kanal macht diese Lage besonders interessant. Die Hafenstadt mit der bekannten Schleuse Brunsbüttel liegt nur 10 km entfernt; die Kreisstädte Heide und Itzehoe jeweils 30 km.
Die 90 km entfernte Metropole Hamburg ist über die B5 und die A23, sowie mit der Bahn perfekt angebunden. In der näheren Umgebung finden sich eine Segelschule, ein Golfplatz und ein Segelflugplatz sowie eine Anzahl von Hallen-/ und Freibädern wie z. B. das Thermalbad Fontamar in Friedrichskoog.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1