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Reihenendhaus zum Kauf
219000 €2.190 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbH
Herr Dominik Nauroth
Nauroth Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus in Kerpen-Blatzheim mit traumhaftem Außenbereich

Geräumiges Reihenendhaus mit in toller Lage mit riesigem Grundstück und uneinsehbarer Sonnenterrasse!

3 Zimmer | ca. 100 m² Wfl. | ca. 324 m² Grundstück | Garten | Terrasse | top Lage | Baujahr ca. 1950 | neue Pelletheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Kerpen-Blatzheim bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Das Haus, gebaut um 1950, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine durchdachte Raumaufteilung auf etwa 100 m² Wohnfläche.

Wohnbereich und Heizung:
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, in dem sich eine moderne Pelletheizung befindet. Diese sorgt nicht nur für eine behagliche Wärme im gesamten Haus, sondern trägt auch zu einem nachhaltigen und kostengünstigen Heizsystem bei.

Küche und Essbereich:
Die angrenzende Küche ist geräumig und funktional gestaltet, sodass das gemeinsame Kochen und Essen zum Vergnügen wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum für Ihre Vorräte.

Schlafräume:
Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafräume, die viel Tageslicht bieten und sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen. Die Zimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine Badewanne.

Außenbereich:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die riesige, nahezu uneinsehbare Terrasse und der großzügige Garten. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenprojekte.

Lage:
Kerpen-Blatzheim ist eine familienfreundliche und ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Gemeinschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Spaziergänge.

Zusammenfassung:
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet alles, was sich eine kleine Familie wünschen kann: gemütliche Wohnräume, eine moderne Heizung, einen kinderfreundlichen Garten und eine ruhige, aber gut angebundene Lage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Blatzheim, Kerpen (50171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
219000 €
2.190 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.190 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.523 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nauroth Immobilien GmbH
Nauroth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 175, 50169 Kerpen , Rheinl
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Nauroth
Herr Dominik NaurothDein Kontakt
Online-ID: 2fhzh5b
Nauroth Immobilien GmbH
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Herr Dominik Nauroth
Nauroth Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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