Wohnung zur Miete

4900 €4.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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4Zimmer

112,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Graggenau, München (80539)

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr hochwertige und möblierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage in München Lehel-Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses unter Ensembleschutz. Die Wohnung wurde umfangreich und aufwendig saniert und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, wobei eines der beiden Schlafzimmer noch über ein weiteres anliegendes Zimmer verfügt (getrennt durch eine Glastüre), ein sehr modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss und ein separates WC. Ferner gehören zu dieser Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, dieser kann jedoch nach Verfügbarkeit in unmittelbarer Nähe in einem neuen Parkhaus angemietet werden.
Bei der Heizungsart handelt es sich um Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Boiler. Die Betriebskosten für das Warmwasser sind nicht in den der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt an das Versorgungsunternehmen entrichtet.
Die Wohnung wird gemäß den Bildern möbliert vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Toplage im Graggenauer Viertel, parallel zur Maximilianstraße. Den Marienplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

Sonstiges Das Haus steht unter Ensembleschutz (Baujahr ca. 1887), es besteht somit keine Energieausweis-Pflicht.
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern