Wohnung zur Miete 817 € 2 Zimmer 45,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pfalzgasse 29 Wien 1220

Wohnung zur Miete
817.27 €Nettokaltmiete
2Zimmer
45,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michele Ancona

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

1 Monat Mietfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten und Seestadt

Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.

Wohnungsfinder:
https://www.pfalzgasse.immo/#finder

Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 "Hausfeldstraße" in 10min, S-Bahn "Wien Aspern Nord" in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Das Projekt im Überblick:
.293 freifinanzierte Wohnungen
.147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)
.2-4 Zimmer Wohnungen
.ca. 38 m² bis 80 m²
.attraktive Freiflächen
.Kinder- und Jugendspielplätze
.Einlagerungsräume
.PV-Anlagen am Dach
.Luft-Wärmepumpe

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Pfalzgasse 29, Wien (1220)

Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die U2-Station "Hausfeldstraße" & die S-Bahn-Station "Wien Aspern Nord". In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Naherholungsgebiete rund um den Badeteich Hirschstetten sowie die Blumengärten erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Das Projekt befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur Seestadt wo Ihnen ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie und Naheversorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

899 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

817.27 €

17,42 €/m²

Betriebskosten

91.62 €

Umsatzsteuer

81.73 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 817,27 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,56 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 21, Mindestmietdauer: 16 Monate

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michele AnconaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj2z5f

Referenznummer: 127051_121