Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

120,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Rottenegg, Geisenfeld (85290)

Ein Ort, an dem Sie sich vom Stress des Alltags zurückziehen können, erwartet Sie in unserer wunderschönen ca. 120 m² großen 4-Zimmer-Maisonettwohnung im Geisenfelder Ortsteil Rottenegg. Umgeben von viel Natur und großzügigen Räumen ist diese Wohnung perfekt für eine Familie geeignet.
Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett saniert, und die Wohnung kann ab dem 1. Oktober 2024 bezogen werden.
Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum bzw. eine Speisekammer. Die Essküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die von dem Vormieter zur Ablöse angeboten wird. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Ofen, eine Dunstabzugshaube sowie eine Kühl- und Gefrierkombination.
Vom Wohnzimmer und Flur gelangen Sie auf Ihre schöne, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier gibt es auch einen nach Osten ausgerichteten Balkon.
Sie können gerne den Gemeinschaftsgarten mitbenutzen, um Sonne zu tanken und schöne Momente im Freien zu genießen.
Die Böden in der Essküche, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Flur sind mit Fliesen belegt, in allen anderen Räumen ist Laminat verlegt.
Im Keller steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Platz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsamen Waschraum.
Für Ihren PKW gibt es eine Garage mit elektrischer Torsteuerung und einen Außenstellplatz. In der Garage ist zudem eine Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden, sodass Sie bei Bedarf Ihr E-Auto bequem zu Hause laden können.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.
B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

In Geisenfeld/Rottenegg fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".
Verkehrsanbindung
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Mainburg ca. 4 km
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld und sein Ortsteil Rottenegg bieten mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur an. Ein Sportzentrum mit Hallenbad, Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.
Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltung sind über das ganze Jahr verteilt.
Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Vier kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:
von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben und Sie unsere Selbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt haben.
Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Nutzfläche: 17,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00