Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €86,70 €/m²

Finanzierung ab 845 €/Monat

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3Zimmer

86,7 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Conweiler, Straubenhardt (75334)

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich im Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Straubenhardt-Conweiler.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise erstellt und beinhaltet insgesamt 11 Wohneinheiten.
Beim Eintreten in die Wohnung geht man durch einen kleinen Flur, an der Abstellkammer vorbei und befindet Sie sich sogleich im gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer.
Vom Wohnzimmer- Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche, sowie auch auf den einladenden Balkon.
Durch einen weiteren kleinen Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das helle Bad mit Badewanne, Dusche und WC und in das Schlafzimmer, welches auch einen Zugang auf den einladenden Balkon hat.
Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr schönen, pflegeleichten Steinboden ausgelegt.
Einzelne Möbelstücke können übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage.
Das Objekt wird von einer bekannten Verwaltungsfirma aus Pforzheim betreut.

Makrolage:
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Conweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt. Die Gemeinde mit ihren weiteren Ortsteilen Schwann, Langenalb, Feldrennach, Pfinzweiler und Ottenhausen liegt im westlichen Enzkreis am nördlichen Portal zum Naturpark Schwarzwald.
Die Landschaft ist besonders reizvoll – mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte und auch dem Tal ‘Im schönsten Wiesengrunde‘.
Im Ortsteil Conweiler selbst findet man Geschäfte für den täglichen Bedarf, u.a. auch in dem in der Nähe liegenden großen Gewerbegebiet (Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bankfilialen, Apotheke usw.).
Weitere öffentliche Einrichtungen sind Kitas, Grundschulen, das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule (Gymnasium befindet sich im Nachbarort Neuenbürg).
Außerdem gibt es vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich und viele Angebote für Freizeit, Sport und Unterhaltung.
Die Städte Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München und die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Conweiler der Gemeinde Straubenhardt in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Sonstiges Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Besichtigungstermine Gerne können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Ihr Volker Schieß
Impressum Verantwortlich:
VS Projektentwicklung & Immobilien, Volker Schieß
Kontakt:
VS Projektentwicklung & Immobilien
Ottenhäuser Str. 17
75305 Neuenbürg-Arnbach
Telefon: 07082 9388904
volker.schiess@vs-im.de
www.vs-im.de
Umsatzsteuer-ID
DE 82 547 303 616
Steuer-Nr.
49222/34028
Berufsaufsichtsbehörde nach §34c GewO
Landratsamt Enzkreis, Gewerbeamt