Kleiner Vierkanthof mit Herz
Sie sind auf der Suche nach Ruhe, möchten Ihr eigenes Gemüse ziehen, brauchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie und wollen auch Huhn, Hund und Katz einziehen lassen und es sich im Garten gut gehen lassen? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein.
Dieser liebliche Vierkanthof wurde 2012 teilweise renoviert und ausgebaut. Eine Familie (bis max. 4 Personen) kann sofort einziehen, da sich die Anlage im Grund-Wohn-Bereich einzugsbereit präsentiert. In diesem Bereich wurde auf ökologische Bauweise Wert gelegt. Die Böden sind mit Fertigparkett und Fliesen belegt. Über einen Gang sind ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (oder Büro), ein großes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner und die separate Toilette mit Fenster erreichbar. Der Wohn-Ess-Bereich ist verglast und öffnet den Blick in Richtung Umgebung und Innenhof. Die großzügige Küche ist über 3 Stufen erreichbar. Hier finden wir einen gesetzten Herd und eine kleine Kochinsel. Vom Frühstückstisch aus hat man Sicht in den Innenhof und die Gegend. Insgesammt umfasst der derzeit ausgebaute Wohnbereich eine Fläche von rund 97 m².
Das über hundert Jahre alte Bauerngehöft weist außerdem eine Menge an Nebenräumen auf, sodass sich hier eine Nutzfläche von insgesamt 577 m² ergibt. Teilweise können diese Flächen als weiterer Wohnraum oder Stall ausgebaut werden. Auch dann bleibt für Werkstatt, Geräteschuppen, Aufbewahrung für Futter (auch im Dachboden möglich) noch genügend Platz über.
Eine kleine Einliegerwohnung die revitalisiert werden und gut Gästewohnung sein kann, ein Erdkeller mit Gewölbe, zahlreiche Möglichkeiten für PKW-Stellplätze und eine Garage/Carport runden das Angebot ab.
Beheizt wird das Objekt zentral mittels fester Brennstoffe über Fußbodenheizung. Weiters ist das Objekt mit einer neuen PV-Anlage ausgestattet.
Wenn ich mit dieser kurzen Schilderung Ihr Interesse wecken konnte, erbitte ich Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter gleichzeitiger Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Meldeadresse, Ihrer Telefonnummer und einer Kontakt-E-Mail-Adresse. Um Zeit zu sparen bitte ich auch um Bekanntgabe einiger Ihrer Suchkriterien (Anzahl der Personen im Haushalt, Budgetgrenze, etc.). Bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, die alle geforderten Informationen für meine Nachweispflicht beinhalten. Gerne bin ich umgehend (nach Verfügbarkeit der Termine) für Sie da, wenn Sie eine Besichtigung wünschen. Bitte geben Sie mir in diesem Fall gleich konkrete Vorschläge bekannt. Karin Rausch, DHB Immobilien OG, weil Immobilienvermittlung Vertrauenssache ist
