Mehrfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €852,94 €/m²

Finanzierung ab 483 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

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Meerane, Meerane (08393)

Sie möchten Ihr Portfolio an super Renditeobjekten erweitern oder sind Neueinsteiger als Kapitalanlager? Dann schauen Sie sich das modernisierte und gepflegte Zweifamilienhaus, welches um 1900 erbaut und zwischen 2015-2024 saniert wurde, genau an.
Die 2 Zi.WE im EG (ca. 60 m2) ist seit 03/97 und die Mais. WE im OG/DG (110 m2) seit 02/24 vermietet.
Im Mietumfang der großen Wohnung im OG / DG ist die Küche, Garage sowie Terrasse u. Gartennutzung includiert.
Die Mieteinnahmen belaufen sich ges. auf monatl. 986,00 €, JM beträgt 11.832,00 € und somit eine Rendite von 8,16 %. Derzeit kein Reparaturrückstau zu verzeichnen. Beide Wohnungen sind gepflegt und haben eine angenehme Raumaufteilung.

Die Lage des Stadtteils ist beliebt und überzeugt durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie die Nähe zu verschiedenen Schulen u. Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Meerane hat sich mit seiner Infrastruktur bestens entwickelt.
Ein ansprechendes Gewerbegebiet mit Media Markt, OBI, Dehner u. diversen anderen Anbietern befindet sich ca. 2 km entfernt.
Des weiteren liegt Meerane verkehrsgünstig nahe der A4 u. der B93 zur Industrieregion Dresden-Chemnitz-Zwickau-Leipzig.
Erwähnenswert ist die Nähe zu VW in Mosel u. dessen Zulieferindustrie.

Sonstiges Für weitere Fragen können Sie uns jederzeit gern kontaktieren. Unser Team freut sich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Mail.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Die hier genannten Flächen- u. Größenangaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, kein Anspruch auf Alleingültigkeit, dient lediglich Informationszwecken.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum u. Fehler vorbehalten, Angebot freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Natürlich finden Sie auch dieses Objekt auf unserer Homepage. Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30