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Wohnung zum Kauf
185000 €3.190 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
Herr Nicolas Holzenkamp
Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung vermietet - Ideale Kapitalanlage in begehrter Lage!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine Großzügigkeit zum Wohlfühlen ein. Die fließende Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Auch die modernen Fliesen und der helle Laminatboden tragen zu dieser Atmosphäre bei. Die Einbauküche wurde 2021 neu eingebaut.

Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen zusätzlichen Ort zum Entspannen, sei es bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend. Die Ausrichtung der Terrasse sorgt dabei für viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden die Bewohner die Ruhe, die sie nach einem langen Tag benötigen. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet, ist ebenfalls Teil der Wohnung.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie genügend Platz für Badutensilien und eine Waschmaschine. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung runden das Gesamtbild ab.

Vor der Terrasse befindet sich der zur Wohnung zugehörige Außenstellplatz.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Design mögen. Durch ihre clevere Aufteilung und den hohen Wohnwert in einer begehrten Lage ist die Wohnung aber auch als Kapitalanlage geeignet.

Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 720€ vermietet.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rheinweiler, Bad Bellingen (79415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rheinweiler, der zur Gemeinde Bad Bellingen gehört. Bad Bellingen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, und ist Teil des Landkreises Lörrach. Rheinweiler ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil, der sich durch eine ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an den Rhein auszeichnet.

Rheinweiler liegt sehr nahe an der französischen Grenze und ist nur wenige Kilometer vom Rhein entfernt. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Weinbergen, Wäldern und Flussauen geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Rhein.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Rheinweiler liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung in Richtung Freiburg im Breisgau (nördlich) und Basel (südlich) bietet. Der Bahnhof Bad Bellingen, etwa 2 Kilometer von Rheinweiler entfernt, bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Rheinweiler selbst verfügt über eine grundlegende Infrastruktur, die für das tägliche Leben notwendig ist. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote bieten sich die nahegelegenen Städte Bad Bellingen und Müllheim an. In Bad Bellingen befinden sich außerdem die bekannten Balinea Thermen, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Wohngegend ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage machen die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Personen, die Ruhe suchen und die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
3.189,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.189,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.213 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
Nicolas Holzenkamp ImmobilienbüroGewerblicher Anbieter
Amtsgartenweg 9, 79410 Badenweiler
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Partnerschaft
Herr Nicolas Holzenkamp
Herr Nicolas HolzenkampDein Kontakt
Online-ID: 2fjbm5k
Referenznummer: 42#7NvXFe
Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
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Herr Nicolas Holzenkamp
Nicolas Holzenkamp Immobilienbüro
Bewertung: 5 von 5 Sternen