Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

73 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

---

Muhr, Muhr (91735)

Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, und misst eine Wohnfläche von ca. 73,30 m².
Sie betreten die neuwertige Wohnung über die Diele, die genügend Platz für das Anbringen einer Garderobe bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken.
Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und moderne Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dort haben Sie Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick Richtung Altmühlsee.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine runden das Angebot der Wohnung ab.
Das Wohnhaus mit nur vier Wohnungen wurde in Massivbauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Garage verfügt über einen elektronischen Torantrieb. (Die Garagenmiete von mtl. 50 Euro ist im Mietpreis enthalten).
Die Wohnung ist ab 01.12.2024 zum Bezug frei.

Die Wohnung befindet sich in Seenähe - nur ca. 400 Meter Luftlinie vom Altmühlsee entfernt können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Trotz der Ortsrandlage sind Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum.
Wohnen am Zentrum der fränkischen Seenplatte. Muhr am See ist ein aufstrebender Urlaubsort mit hoher Wohnqualität und ca. 2.300 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Ortschaft liegt im idyllischen Altmühltal, umringt von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen. Muhr am See bietet Erholung pur mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Badestränden und ist ebenso bekannt durch sein Vogelschutzgebiet.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften usw.). Für den sportlichen Freizeitausgleich verfügt Muhr am See über einen Segelclub, Sportverein mit verschiedenen Sparten (Fußball, Tennis usw.), einen Angelverein und Schützenverein.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach (über direkte Bahnverbindung), steht eine fast unbegrenzte Auswahl an weiterführenden Schulen zur Verfügung. Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern