Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 12 Zimmer 282,6 m²<br/>Wohnfläche 673 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Parkstr. 11 Altenerding Erding 85435

Monat
12Zimmer
282,6 m²Wohnfläche
673 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Monika Haumann

MH Immobilien Monika Haumann

MH Immobilien - Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage - nahe Stadtpark- zwei Wohnungen bezugsfrei!

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus in einer perfekten Lage in Altenerding an. Jede Wohnung hat 3,5 oder 4, bzw. 4,5 Zimmer. Siehe Grundriss
Das Haus ist freistehend und befindet sich auf einem tollen Grundstück.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Raumaufteilung Beginnen wir mit der Wohnung im DG:

insgesamt ca. 84,25 m²
Schlafen ca. 22,87 m² (wurde abgetrennt)
Flur ca. 9,68 m²
Bad: ca. 4,04 m²
Wohnen: ca. 17,92 m²
Kochen: ca. 6,67 m²
Kind: 12,37 m²
Arbeiten: ca. 8,78 m²
Vorplatz zu Kinder- und Arbeitszimmer: ca. 1,92 m²

Nun zur Wohnung im 1. OG mit insgesamt 99,77 m²

Küche ca. 10,17m²
Schlafzimmer 16,39 m²
Flur ca. 10,86 m²
Bad ca. 4,39 m²
Wohnzimmer ca. 17,36 m²
Arbeitszimmer ca. 9,13 m²
Kinderzimmer ca. 15,48 m²
Kinderzimmer ca. 14,08 m²
Vorplatz zu den Kinderzimmern ca. 1,92 m²
zuzüglich Balkon

Wohnung im EG mit ca. 84,25 m²

Küche ca. 12,46 ca. m²
Schlafzimmer ca. 14,18 m²
Gäste-WC ca. 1,92 m²
Diele ca. 14,17 m²
Bad ca. 10,76 m²
Kinderzimmer ca. 11,65 m²
Wohn-Esszimmer offen ca. 37,90m²
Es steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung.

Das Haus wurde 1967 erbaut.
1987 Anbau eines Treppenaufgangs mit Balkon
sowie der Bau einer Doppelgarage
1990 Erweiterung des OG und des DG (Aufstockung)
2014 wurden Renovierungsmaßnahmen in Höhe von ca. € 100.000,00 getätigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Parkstr. 11, Altenerding, Erding (85435)

Die Lage des Hauses ist absolut perfekt,
da Sie sowohl den Stadtpark, als auch die S-Bahnstation Altenerding in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Metzger Bäcker, Rewe, Gastwirtschaft.. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erding bietet alle Annehmlichkeiten und Vorzüge einer Kreisstadt im Osten von München. Ebenso München - ca. 35 km entfernt - ist bequem mit der S-Bahn oder schnell mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen sind es lediglich 10 Minuten. Neben einer Anzahl von Gasthöfen, guten Hotels und netten Straßencafés findet man in Erding natürlich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte aller Fachrichtungen und alle Schulen: Hauptschule, Realschule, Gymnasium, BOS, FOS und Berufsschule. Sowohl für Sport als auch für Kunst und Kultur ist in Erding in ausreichendem Maße gesorgt: In unmittelbarer Nähe zur Herzogstadt befinden sich zwei 18-Loch- Golfplätze. Ein Badesee mit Surf-Club ist auch schnell erreichbar. In der Stadt selbst gibt es einen Fitness- und Gesundheitspark, ein Eisstadion, ein Frei- und Hallenbad und die Erdinger Therme.
Dieses Haus befindet sich in der Nähe der Mädchenrealschule Heilig Blut und Altenerding.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

4.581,80 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Käuferprovision in Höhe 2,14% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.581,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.893 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung im 1. OG und die Wohnung im DG ist demnächst leerstehend und kann daher neu vermietet oder durch den neuen Eigentümer bezogen werden.
Eine Realteilung liegt nicht vor.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie.
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MH Immobilien Monika HaumannGewerblicher Anbieter

An der Erdinger Str. 13, 85447 Tittenkofen

Partnerschaft

Frau Monika HaumannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fjej57