Studio zum Kauf 398.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Nauders 6543

Studio zum Kauf
398000 €4.280 €/m²
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Klaus Venier

Tirol Real Estate

Reinkommen & Wohlfühlen - Prachtvolle Wohnung im Tiroler Stil mit Ski in / Ski out

Diese komplett neu renovierte ca. 94m² große exklusive Wohnung in unmittelbarer Nähe der Bergbahnen Nauders, sowie der Langlaufloipe vor der Haustüre, sucht neue Besitzer!
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich punktet unter anderem mit einer praktischen Sitzecke, einem gemütlichen Kachelofen, sowie einer extravaganten Holzdecke.
Die große moderne Einbauküche mit Kücheninsel ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Die 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und es ist ein wunderschöner Einbauschrank mit integriertem TV vorhanden.
Das Juwel dieses Domizils stellt der liebevoll eingerichtete Relaxraum inklusive Infrarotkabine dar.
Durch eine Schiebetüre getrennt, findet man angrenzend das wunderschöne Badezimmer mit begehbarer Dusche und separatem WC.
Beide Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und Waschmaschine sowie Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Der Garderoben- und Eingangsbereich bietet genügend Platz und ein weiteres Highlight stellt der Skischuhwärmer im Einbauschrank dar.
Insgesamt bietet diese Einheit 6 Schlafplätze.
Eine Garage rundet diese mit jedem Komfort ausgestattete Wohnung inmitten einer Tiroler TOP-Lage ab.

Kaufpreis: 398.000,00 €

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Nauders (6543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Skiarena Nauders am Reschenpass gelangt diese Wohnung in traumhafter Ruhelage am Waldrand in den Tiroler Bergen zum Verkauf. Die Immobilie besticht aufgrund der Lage im Herzen der 3-Länder-Region durch die unmittelbare Nähe zu Südtirol und der Schweiz.

Zwei wunderbare Skigebiete (Nauders und Schöneben) sind ideal und in kürzester Zeit erreichbar. Die Region Nauders am Reschenpass ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Erlebnisse in den Winter - und Sommermonaten, Ausflüge und kulinarische Erlebnisse. Durch die idyllische Lage am Waldrand mit vielen Sonnenstunden ist das Objekt ein Paradies für Sie, Ihre Familie oder auch für Gäste.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1930

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.279,57 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. USt inkl. MwSt.
Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tirol Real EstateGewerblicher Anbieter

Marktgraben 17, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus VenierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjf45t

Referenznummer: TRE-STC-2024-02-265