Bürofläche zur Miete

1805 €1.805 €Nettomiete zzgl. NK

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Tschidererweg 2, Hall in Tirol (6060)

Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer stark frequentierten, gewerblich genutzten Lage zu eröffnen, zu erweitern bzw. zu betreiben. Auf Grund der unterschiedlichen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten besteht ein hoher Grad an Flexibilität.
Die Zufahrt erfolgt von der Bundesstraße B171 über die Padre-Kino-Straße, die Behaimstraße oder die Bahnhofstraße. Der Autobahnanschluss Hall Mitte liegt ca. 1 km und der Autobahnanschluss Hall West ca. 3 km entfernt. Der Zug- und Busbahnhof ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der direkte Anschluss an den Schienenverkehr. Die Be- und Entladung erfolgt an der südlich der Lagerhallen gelegenen Rampe.
Das damalige von der Firma Bauwaren Canal GmbH & Co. KG genutzte Areal wurde bereits geräumt da in unmittelbarer Nähe ein neuer Standort errichtet wurde. Die Räumlichkeiten stehen daher ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Optional besteht die Möglichkeit weitere Flächen ( Büro, Lager, Freiflächen, Parkplätze ) am Areal anzumieten.
 
 
Büro- und Verkaufsflächen:
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Geschoße. Die im Erdgeschoß gelegenen Verkaufs- und Büroflächen samt WC-Anlagen mit einer Größe von gesamt ca. 157 m² setzen sich wie folgt zusammen:
* 5 Büroräume
* 1 Verkaufs-/ Schauraum
* 1 Besprechungsraum samt Teeküche
* 1 WC Raum
Im 1. sowie 2. Obergeschoß sind weitere Büroräumlichkeiten samt Besprechungsräume, Küchen und WC-Anlagen mit einer gesamten Größe von ca. 200 m² vorhanden.
Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt bequem mittels Chip.
 
 
 
Allgemeine Informationen:
* Kombinierte Anmietung von Teilflächen wie bspw. Lager- und Büroflächen möglich
* Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme der Hall AG.
* Die Betriebskosten werden pauschaliert pro Quadratmeter Mietfläche festgesetzt und verrechnet.
* Internet mittels Glasfaser.
* Sehr gute IT Struktur vorhanden
 
Verpassen Sie nicht Ihre Chance und machen Sie sich auf den Weg zu diesem Gewerbeobjekt in 6060 Hall in Tirol. Mit dem richtigen Unternehmergeist und der richtigen Strategie können Sie hier viel erreichen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <600m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <700m
Universität <1.525m
Höhere Schule <4.825m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <3.575m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <775m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <3.175m
Autobahnanschluss <1.025m
Bahnhof <175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in Hall in Tirol, welche ca. 10 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt. In unmittelbarer Nähe finden sie eine Vielzahl nützlicher Einrichtungen sowie in wenigen Gehminuten den Bahnhof von Hall mit Anschluss zum Nah- und Fernverkehr. Die Lage ist ideal, um Ihren Gewerbebetrieb (neu) zu platzieren.

Sonstiges
[URL="https://www.realbau.com/de/mieten-gewerbe/?objekt=344"]Realbau-Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 157,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol