Wohnung zum Kauf

399900 €399.900 €7.015,79 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Salbauerstraße 5, Pasing, München (81241)

Ihr zukünftiges Zuhause!
Erleben Sie eine großartige Wohnung
Die Wohnung besticht nicht ur durch ihre ansprechende Architektur und klare Gliederung, sondern auch durch Räume von komfortabler Größe. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Raum für Ihre Träume und Visionen.
Ein Herzstück voller Licht und Leben
Das Zentrum dieser einladenden Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht hereinströmen und tauchen den Raum in ein helles, freundliches Ambiente. Der Zugang zum Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, rundet das Bild ab und lädt dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Das Wohnzimmer ist, wie auch das Schlafzimmer, zur verkehrsberuhigten Straße gelegen, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet.
Rückzugsoase im Grünen
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls große Fensterflächen zur verkehrsberuhigten Straße und schafft so eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne sorgt für zusätzliche Erholung und Entspannung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verspricht pure Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Die Badewanne lädt zu ausgiebigen Schaumbädern ein, und der integrierte Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Komfort.
Praktischer Stauraum und zentrale Lage
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart. Das Haus wurde kürzlich von außen frisch renoviert und strahlt in neuem Glanz.
Perfekte Ausstattung und hochwertige Materialien
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt und die verwendeten Materialien runden das Wohlgefühl ab, das Ihre eigenen vier Wände zu etwas Besonderem macht.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Erleben Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet. Gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das Komfort, Flexibilität und eine hervorragende Lage vereint. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und gemeinsam Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

München Pasing ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München. Als einer der ältesten Stadtteile Münchens, verbindet Pasing auf eindrucksvolle Weise Tradition mit Moderne und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Einwohner und eine attraktive Umgebung für Immobilienkäufer.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung
Pasing zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Der Pasinger Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt des Münchener S-Bahn- und Regionalbahnnetzes, von dem aus man schnell das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile erreicht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahnen A96 und A99 ist ebenfalls hervorragend, was Pasing zu einem idealen Standort für Berufspendler macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Das Pasinger Zentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Pasing Arcaden Einkaufszentrum ist ein beliebtes Ziel für Shopping-Liebhaber und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildung und Freizeit
Familien mit Kindern finden in Pasing eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle leicht zu erreichen sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Zahlreiche Sportvereine, Parks und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Besonders hervorzuheben ist der Pasinger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem idyllischen Würm-Fluss zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Kulturelle Angebote und Gastronomie
Pasing verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Das Pasinger Fabrik Kultur- und Bürgerzentrum bietet regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen an und ist ein wichtiger Treffpunkt für Kulturinteressierte. Darüber hinaus finden sich im Viertel zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten und zum Verweilen einladen.
Zusammenfassung
München Pasing ist ein begehrter Wohnort, der durch seine zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie das reiche kulturelle Angebot besticht. Dieser Stadtteil bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern und Singles eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Immobilie in Pasing ist daher eine attraktive Investition in eine der schönsten und lebendigsten Gegenden Münchens.

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Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.
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Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.
Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira, aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen, beträgt jeweils 3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.900€
Der Kaufpreis für die Garage beträgt 19.900€
Somit wäre der Gesamtkaufpreis bei 419.800 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert