Villa zum Kauf

587000 €587.000 €4.005,46 €/m²

Finanzierung ab 2393 €/Monat

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146,6 m²Wohnfläche

588 m²Grundstück

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Feldstraße 6, Großenseebach (91091)

Objektbeschreibung In diesem Mischgebiet haben Sie die Möglichkeit, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere, nicht störende Gewerbebetriebe zu etablieren. Diese Nutzungsart fördert eine lebendige Nachbarschaft, da Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbunden werden. Ein solches Umfeld bleibt zu jeder Tageszeit aktiv und belebt.
Vorteile der Lage:
- Lebendiges Umfeld: Wohnen im Neubaugebiet mit anderen Immobilieneigentümern im Neubau
Weniger Verkehr: Durch die Lage und fehlendem Durchgangsverkehr besticht die Lage durch ihr ruhiges Umfeld.
Auf dem Grundstück kann ein individuelles Haus nach Ihren Vorstellungen gebaut werden. Folgende Kosten werden als grobe Schätzung angegeben, basierend auf Erfahrungswerten:
Grundstück: 228.000 EUR
Baunebenkosten: ca. 25.000 EUR
Erdarbeiten: ca. 35.000 EUR
City Villa: 299.000 EUR
Garage: 15.000 EUR
Gesamt: 587.000 EUR
Hinweis: Die genannten Kosten sind grobe Richtwerte und können je nach individuellen Bedürfnissen und Anforderungen variieren – sowohl nach oben als auch nach unten. Sie haben die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, was sich auf den Gesamtpreis auswirken wird.
Nutzen Sie diese Chance, um in einem attraktiven und vielseitigen Umfeld zu leben und zu arbeiten! Raumaufteilung Individuell gestalten!

Mischgebiete (MI-Gebiete) sind Bereiche, in denen Wohnnutzung und nicht wesentlich störendes Gewerbe gleichrangig nebeneinander bestehen. Dies bedeutet, dass sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbebetriebe hier Platz finden können. Die Bewohner müssen jedoch ein höheres Maß an Störungen akzeptieren als in reinen Wohngebieten (WR) oder allgemeinen Wohngebieten (WA).
Die Vorteile dieser Nutzungsart sind vielfältig:
Lebendige Nachbarschaft: Durch die Mischung von Wohnen und Arbeiten entsteht ein lebendiges Umfeld, das zu jeder Tageszeit aktiv bleibt.
Verkehrsreduzierung: Die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen verringert Verkehrsstaus, da Pendelwege verkürzt werden.
Optimale Infrastruktur: Eine gemischte Nutzung gewährleistet eine bessere Auslastung der vorhandenen Infrastruktur.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Sprechen Sie uns an!