Doppelhaushälfte zur Miete

1900 €1.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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5Zimmer

145 m²Wohnfläche

315 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Pierre-Vignes-Str. 10, Kaltenkirchen (24568)

Objektbeschreibung Diese modern und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf über 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine exzellente Ausstattung. Das Haus wurde in hochwertiger massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und erfüllt höchste energetische Standards. Mit einer Luftwärmepumpe und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist das Haus besonders umweltfreundlich und sorgt für niedrige Energiekosten.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die auch im Duschbereich für wohlige Wärme sorgt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, die durch einen gemauerten Sichtschutz vom Nachbarbereich getrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Zugang zu den Süd-West-Balkonen, die durch eine moderne WPC-Wand voneinander abgetrennt sind. Diese Details sorgen für maximale Privatsphäre im Außenbereich.
Für zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden viel Platz. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als Abstellfläche oder Hobbyraum.
Im Außenbereich finden Sie zwei Stellplätze, darunter ein Carport, das Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Energieeffiziente Bauweise mit Energiebedarfsklasse A+
Luftwärmepumpe für kostengünstiges Heizen
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich der Bäder
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Süd-West-Terrassen und Balkone für entspannte Stunden im Freien
Zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden
Zwei Stellplätze, davon einer im Carport
Dieses Objekt vereint moderne Technik, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage suchen. Kaltenkirchen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an Hamburg und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Haus! Raumaufteilung Erdgeschoss:
•Großzügiger Eingangs- und Flurbereich inkl. einer Garderobennische
•Gäste-WC mit Dusche
•Hauswirtschaftsraum
•Massive Betontreppe mit Stufenbeleuchtung
•Abstellraum unter der Treppe
•1 Arbeits-/ Gästezimmer
•Großzügiger Wohn- und Essbereich
•Hochwertige Küche mit E-Geräten und einer Stellfläche für ein Side-by-Side Kühlschrank
•Moderner Vinylböden
•Schicke 25 m² große Süd-West Terrasse mit Keramikplatten
Obergeschoss:
•3 Schlaf-/ Kinderzimmer
•Süd-West Balkon mit WPC-Dielen
•Vollbad mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter
•Moderner Vinylböden

Kaltenkirchen ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur auszeichnet. Hier sind einige Aspekte, die Kaltenkirchen besonders attraktiv machen.
1. Günstige Lage und Verkehrsanbindung
Kaltenkirchen liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A7 verläuft in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Kaltenkirchen bietet direkte Zugverbindungen nach Hamburg, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
2. Wirtschaftliche Dynamik und Wachstum
Kaltenkirchen verzeichnet in den letzten Jahren ein starkes Bevölkerungswachstum. Dies spiegelt sich in der wirtschaftlichen Entwicklung wider, da sich immer mehr Unternehmen in der Region ansiedeln. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Hamburg machen Kaltenkirchen zu einem attraktiven Standort für Gewerbe und Industrie. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, von Handwerk über Dienstleistungen bis hin zu Logistik.
3. Bildung und Familienfreundlichkeit
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Bildungsinfrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Familien finden in Kaltenkirchen eine kinderfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einem gut ausgebauten Netzwerk von Spielplätzen, Vereinen und kulturellen Angeboten.
4. Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten
Kaltenkirchen bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist die Holstentherme, ein großes Wellness- und Freizeitbad, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher aus der Region attraktiv ist. Darüber hinaus gibt es viele Sportvereine, ein Kino, Restaurants und Cafés. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.
5. Naturnahe Umgebung
Trotz der guten Anbindung an Hamburg bietet Kaltenkirchen eine naturnahe Umgebung. Die Stadt ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Naturfreunde und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
6. Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
Kaltenkirchen hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es gibt zahlreiche Vereine und Initiativen, die das soziale Miteinander fördern. Die Stadt ist bekannt für ihre Offenheit und Gastfreundschaft, was sie zu einem angenehmen Ort für Menschen aller Altersgruppen macht.
Fazit
Kaltenkirchen zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort aus. Die Kombination aus günstiger Lage, wirtschaftlicher Dynamik, familienfreundlicher Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort in der Region Schleswig-Holstein.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden