Doppelhaushälfte zum Kauf 899.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Bad Endorf 83093

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Neubau-Doppelhaushälfte in unverbauter Südhanglage mit Ausblick

Die moderne Doppelhaushälfte mit Westausrichtung und Bergblick bietet mit großzügigen 166 m2 Wohnfläche ein Raumprogramm mit vielen Optionen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Neben den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Vielseitig verwendbar ist das Atelier mit 28 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss mit 30 Grad Dachneigung, welches mit einem Bad und Abstellraum ergänzt wird. Ein Home-Office-Büro, Gästezimmer oder großzügiger Spielraum lassen sich hier ideal verwirklichen. Zudem steht ein großer beheizter Hobbyraum im Keller zur Verfügung (25,25 m2, welcher zur Hälfte als Wohnfläche gewertet wird).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin

Lage

Bad Endorf (83093)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das Wohnhaus befindet sich an einem Südhang mit Bergblick oberhalb des Marktes Bad Endorf am Ende einer verkehrsruhigen wenig befahrenen Sackgasse etwas abseits zur gewachsenen Siedlung und ist auf drei Seiten relativ unverbaut, umgeben mit vielen Grünflächen. Trotzdem ist die Dorfmitte gut erreichbar, ebenso wie die Natur am nahegelegenen Ortsrand.
Der Kurort Bad Endorf liegt günstig im Schnittpunkt zwischen Traunstein und Rosenheim sowie Prien und Wasserburg. Der gut frequentierte Bahnhof ist für Pendler und Reisende in ca. 1 km Entfernung gut erreichbar (Fahrtzeit zum Ostbahnhof ca. 50 Minuten, Hauptbahnhof 1 Stunde). Ideal sind auch die nahegelegenen Freizeitangebote an zahlreichen Seen: 3 km zum Simssee, 7 km zum Chiemsee und nur 5 km zur Eggstätter Seenplatte mit 17 Seen. Beliebt ist auch das Kurbad selbst. Es ist eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Einzelhandel und Gastronomie vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

899000 €

5.415,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

26000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.415,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.805 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.831 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Baubeginn war im April diesen Jahres, die Bezugsfertigkeit ist im Sommer 2025 geplant. Für eine separate Garage sind neben dem vorhandenen Stellplatz 26.000 € zu zahlen (Gesamtkaufpreis 925.000 €). Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Brunnerweg 8, 83119 Obing

Partnerschaft

Hubert ZeltspergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjng5u

Referenznummer: 24-7