Haus zum Kauf

269000 €269.000 €1.076 €/m²

Finanzierung ab 904 €/Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

12.081 m²Grundstück

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Wergzahna, Niedergörsdorf / Wergzahna (14913)

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 12.081 m² grosses Grundstück, dass mit einem sanierungswürdigen Dreiseithof aus dem Baujahr um 1886 und fünf Ferienbungalows bebaut ist.
Die bereits überwiegend entkernte Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus und zwei Nebengelassen in Klinkerbauweise mit einer direkt angerenzenden Wiesen- und Weidefläche, was sich besonders für eine Tierhaltung eignen dürfte.
Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m², aufgeteilt in 10 Zimmer, Flure, zwei Bäder und eine Küche. Die ehemaligen Stallgebäude bieten zusätzliches Ausbaupotential. Aufgrund des Platzangebotes bietet sich eine Nutzung des Hofes z.B. für Wohnprojekte oder für Nutzer mit Bedarf an Werkstatt- und Lagerflächen an. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt derzeit rein über Ofenheizung.
Die Bungalows befinden sich auf etwa 350 m² großen Parzellen und sind über eine eigene Zuwegung erreichbar. Vier davon sind derzeit verpachtet. Die Pacht je Bungalow beträgt 800 €/Jahr. Sie werden ebenfalls über Holzöfen beheizt.

Die Immobilie befindet sich in Wergzahna, einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Niedergörsdorf im Landkreis Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Die Städte Treuenbrietzen und Lutherstadt Wittenberg liegen liegen ca. 16 km entfernt, und die südliche Berliner Stadtgrenze ist in rund 65 km erreichbar.
Eine gute Verkehrsabindung ist über die ca. 19 km entfernt verlaufende Autobahn A 9 (Leipzig - Berlin) und die gut ausgebaute Bundesstraße B 2 gegeben. Im benachbarten Ort Zahna befindet sich zudem ein Regionalbahnanschluss Richtung Halle, Berlin und Stralsund.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den Nachbarorten oder Lutherstadt Wittenberg und Treuenbrietzen vorhanden.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt nicht vor.
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