Einfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 6 Zimmer 219 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Anif 5081

Einfamilienhaus zum Kauf
1990000 €9.087 €/m²
6Zimmer
219 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Das kleine Eden ... im Herzen von Anif!

Das kleine Eden ... im Herzen von Anif!

Dieses Einfamilienhaus in Salzburg-Anif ist ruhig, nur wenige Gehminuten vom Tierpark Hellbrunn entfernt, gelegen.

Ein wahres Schmuckstück mit architektonischer Raffinesse und malerischem Blick auf den majestätischen Untersberg.

Vom geräumigen Entrée führt der Weg in den rund 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzendem, beheiztem Wintergarten, welcher für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgt und Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Gäste-/Kinderzimmer, welche derzeit als Fitnessräume genutzt werden. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Technikraum.

Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten samt Pool.

Der Außenbereich beeindruckt mit seinem liebevoll angelegten Garten und dem Naturpool samt gemütlichem Holzdeck. Eine kleine Oase, welche zum Entspannen und Genießen einlädt!

Zwei Autostellplätze direkt vor dem Hauseingang komplettieren dieses Immobilienangebot.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin

Lage

Anif (5081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich der Stadt Salzburg, mitten in der Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund fünf Minuten die "Shopping Arena Alpenstraße" für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1990000 €

9.086,76 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 408,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjp65t

Referenznummer: 5850