Loft zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

535000 €535.000 €

Finanzierung ab 1752 €/Monat

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

1. OGGeschoss

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Hülsenbusch, Gummersbach (51647)

MODERNES ARBEITEN, INDOOR UND OUTDOOR;
Dieses Loft erfüllt alle Träume eines modernen Lebens, fliessende offene Grundrisse und schicke Einbaumöbel, gepaart mit dem coolen Look des Betons und den wertigen monolithischen hellen Boden sind ein Muss für jeden der Individualismus liebt und Liebe zur Architektur hegt. Maximal große bodentiefe Fenster prägen die Optik in fast allen Räumen.
Für den Stellplatz kommen 9.000 Euro hinzu.
Auf dem Boden sind Design Fliesen in hellem greige der Fa Living Ceramics in 90x90 verlegt, diese gestalten ebenso das Duschbad, das über eine Walk-In Designdusche mit eingeputzten minimalistischen Design Armaturen verfügt. Die Dusche ist ebenso minimalistisch mit den großformatigen Fliesen gestaltet und wirkt wie aus einem Guss. Das Waschbecken ist ein Design Waschbecken der Fa. Vallone, die Beleuchtung und Lampen sind hier inkludiert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Es gibt 2 Einzelzimmer um 10qm Größe, sowie ein größeres Schlafzimmer um 17 qm. Die kleinen Schlafzimmer beinhalten nur ein Bett, der begehbare Kleiderraum ist separat zoniert. Die Zonierung des großen Raums, der inklusive der Küche eine Größe von ca 77 qm aufweist, erfolgt durch geschickte Anordnung der Zimmer, so dass ein fliessender Raum mit guter Struktur sowie angenehmer Akustik und Atmosphäre entsteht. Die Küche schliesst die Büros Richtung Strasse mit großzügiger, bodentiefer heller Über-Eck Verglasung ab (über 6m). Hier ist ein perfekter Aufenthaltsbereich für den lebendigen Alltag. Die Küche selbst ist eine hochwertige Küche der Fa. Häcker - made in Germany - und mit Anthrazitfarbener Marmoroptik gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Das Büro und der Besprechungsraum sind mit hochwertigen Glastüren separiert. Das weitere Highlight ist die 35qm große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und somit vor der heißen Sommersonne schützt. Wir schlagen hier eine üppige Gestaltung mit Pflanzen vor.
Die Räume sind z. T. mit eigens designten Einbaumöbeln bereits möbliert, diese können gegen einen kleinen Preis mit übernommen werden.

Hülsenbusch ist etwa 5 min mit dem Auto vom nächsten Stadtteil Strombach entfernt, hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, Metzger und Post.
Unmittelbar vom Gebäude entfernt befindet sich ein Bäcker und eine Sparkasse (Geldautomat) fußläufig.
Die Wohnung liegt ca.7 km vom Ortskern Gummersbach Zentrum entfernt. Gummersbach bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen sowie einen Campus der TH Köln.
Es bietet sich eine einzigartige Gelegenheit, außerhalb der typischen Neubaugebiete ein Höchstmaß an Lebensqualität mitten in der Natur und trotzdem zentraler Lage zu erwerben.
Köln ist in ca. 30-35 min. über die Autobahn A4 zu erreichen. Die Auffahrt zur A4, Engelskirchen, ist in 7-8 Autominuten zu erreichen und die A45, Auffahrt Meinerzhagen in 16km und 20 Autominuten.
Im Nachbarort Strombach (4km Entfernung) finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ob Schwimmen, Reiten, Tennis, Squash, Badminton oder Golf, die Palette zur aktiven und sportlichen Freizeitgestaltung ist breit und in unweiter Entfernung im Oberbergischen vorhanden.
Die christliche Schule FCBG bietet alle weiterführenden Schulformen an.
Hülsenbusch bietet als Golddorf alle Vorteile einer kleinen funktionierenden Infrastruktur, mit lebendigem Dorfkern und belebter Dorfkneipe trifft man sich hier gern nachbarschaftlich zusammen. In der lokalen Kirche und Dorfkneipe finden oft Aktionen statt, wie Lesungen, Jazz-Musik Konzerte oder Frühschoppen. Die Kirche ist ebenfalls bei Hochzeiten beliebt. Dienstags gibt es auf dem Dorfplatz einen Wochenmarkt, mit frischem Gemüse, Fisch, Fleisch, Kaffee und mehr.
Kinderturnen findet in der Hülsenbuscher Sporthalle statt, für die kulturell interessierten gibt es einen Literatur-Treff. Für die Adventszeit bekannt sind die Hülsenbuscher Adventsfenster, wo man nach Lust und Laune teilnehmen oder selber eine Aktion starten kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen