Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.267,24 €/m²

Finanzierung ab 1273 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

804 m²Grundstück

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Dersau (24326)

Baukörper und Ausstattung
Baujahr : ca. 1986
Bauweise : Einfamilienhaus mit Vollkeller in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem
Dachgeschoß.
Wandaufbau : Massives rotes Verblendmauerwerk, Holzständerwerk mit
Mineralfaserdämmung, Holzgiebel mit Profilholzschalung verschindelt.
Kellerwände in Stahlbeton. Innenwände in Holzrahmenständerwerk.
Decken: Stahlbetonkellerdecke mit Trockenestrich und Dämmung. Kellerinnenwände
in Beton. Holzbalkendecke im Erdgeschoß mit Mineralfaserdämmung.
Dach: Satteldach mit 45° Dachneigung, Dachpfannen in Beton Farbe anthrazit.
1-Fenstergaube im Bad.
Lage: Das Objekt liegt in zentraler ruhiger Lage von Dersau.
Aussenanlage:
-Liebevoll angelegter Ziergarten mit Schuppen und Holzterrasse im hinteren Bereich.
-Doppelcarport mit Abstellraum und überdachter Gartenterrasse.
-Überdachte Westterrasse am Wohnzimmer.
-Wintergarten mit Terrasse.
-Ziergarten. Brenn-Holzlager.
-Kleines Gewächshaus.
-PKW-Aussenstellplatz.
Größe: Grund ca. 804 qm.

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Dersau, einer kleinen Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Dersau liegt malerisch direkt am Großen Plöner See und ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Der Stadtteil strahlt eine ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Die Stadt Plön, nur eine kurze Autofahrt entfernt, begeistert mit ihrem historischen Stadtkern und dem imposanten Plöner Schloss, das hoch über dem See thront. Das Schloss und die malerische Altstadt versprühen einen einzigartigen Charme und laden zum Bummeln und Entdecken ein. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Die Region um den Großen Plöner See ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Outdoor-Bereich. Hier können Wassersportler ihrem Hobby nachgehen, Wanderer und Radfahrer die umliegende Landschaft erkunden und Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Gegend genießen. Ob beim Schwimmen im See, beim Segeln oder bei ausgedehnten Spaziergängen - die Region bietet für jeden etwas und lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Ort: Erholungsort Dersau am Großen Plöner See.
Einwohnerzahl: ca. 980 Einwohner.
Städte / Orte in der Umgebung: Ascheberg ca. 4,50 km, Plön ca. 11,00 km, Eutin
ca. 24,00 km, Neumünster ca. 28,00 km, Kiel ca. 34,00 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Edeka-Markt und Aldi befinden sich im benachbarten Ort Ascheberg.
Ärzte: Ärzte und Apotheken befinden sich in Plön.
Schulen: Eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium befinden sich in Plön. Eine Grundschule befindet sich in
Ascheberg.
Kindergarten: Ein Kindergarten befindet sich im Ort.
Freizeit: Die Umgebung bietet einen idealen Naherholungsbereich wie z.B. Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Wassersport / Plöner See uvm. . Die Umgebung bietet einen idealen Naherholungsbereich wie z.B. Wandern, Joggen, Fahrradfahren, Wassersport / Plöner See uvm. .
Busverbindung: Im Ort vorhanden.
Zugverbindung: In Ascheberg vorhanden in Richtung des Norden und Süden des Landes.
Autobahn: A 21 Anschluss Bornhöved ca. 14 km, A7 Anschluss ca. 30 km Neumünster, A 1 Anschluss Scharbeutz ca. 37 km entfernt.

Sonstiges Besichtigungen nur nach Vereinbarung gemeinsam mit Behnke-Immobilien.
Diese Offerte ist von mir nach bestem Wissen erstellt worden, für die Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot gebrauch machen, beispielsweise wenn Sie mit mir oder dem Eigentümer in Kontakt treten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass ich auch für den Verkäufer bzw. deren Stellvertreter tätig bin. Die o.g. Courtage wird fällig, wenn ein Vertrag über den angebotenen Kaufgegenstand geschlossen wird.
Zahlung und Übergabe nach Vereinbarung.
Weitere Unterlagen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,25 m²