Doppelhaushälfte zum Kauf

797000 €797.000 €3.985,33 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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5,5Zimmer

185,4 m²Wohnfläche

462 m²Grundstück

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Memmingerberg (87766)

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte im Jahr 2010 erbaut in Memmingerberg auf einem 462 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 29 m², verteilt auf 3 Etagen. Insgesamt bietet das Haus 5,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben mit Laminat- und Fliesenböden. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, eine Westterrasse mit Markise und einen eigenen Garten zur freien Nutzung. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die Doppelhaushälfte ist seit 5/2021 vermietet und hat derzeit einen Kaltmieterlös von 13.560.- € / Jahr inklusive Garage.

Memmingerberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.
Die Gemeinde liegt an der Stadtgrenze von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Die Höhenlage der Gemeinde beträgt 595 bis 633 m ü. NHN
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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 80.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,52 m², vermietbare Fläche: 185,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen