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Weingut zum Kauf
2400000 €
470 m²Fläche
22.245 m²Grundstück
Ottenberg, Gamlitz (8461)

Hödl Immobilientreuhand GmbH
Hödl Immobilientreuhand GmbH
Herr Joachim Kassler
Hödl Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Preise

Kaufpreis
2400000 €
Provision für Käufer
3,6% vom Kaufpreis

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • offener Kamin

Herrschaftliches generalsaniertes Weingut samt Prachtvilla in der südsteirischen Toskana mit phänomenaler Aussicht

Hödl Immobilien bietet hier exklusiv ein prachtvolles herrschaftliches Weingut in der südsteirischen Toskana in TOP-Lage zum Erwerb an.

Sämtliche Gebäude sind modern renoviert und in einem Top-Zustand , genießen Sie hier die herrliche Ruhelage mit einer fantastischen Aussicht auf die umliegenden Weinberge auf ca. 2,2 ha Eigengrund, davon ca. 1,2 ha Weingartenflächen, sie verfügen hier auch über 2 eigene Wasserquellen.

EIN SACHVERSTÄNDIGEN-GUTACHTEN ÜBER DEN REALWERT DER LIEGENSCHAFT LIEGT VOR UND ENTSPRICHT DEM ANGEBOT !


Das Wohnhaus wurde 1980 erweitert, das Atelier und der Pool-Trakt wurden im Jahr 2000 und 2020 generalrenoviert, das Wohngebäude wurde im Jahr 2023 renoviert (Dach, Fenster, Fassade)

Der Indoor-Pool wird mit einer Solaranlage beheizt, das Wohngebäude verfügt über eine neue Photovoltaik-Anlage (24 KWp) mit einem 45 Kw-Speicher.

Weiters verfügt es über eine moderne Alarmsicherung wie auch über eine Video-Überwachungsanlage , 2 elektrische Aussentore und eine Öl-Zentralheizung samt Pufferspeicher, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen.

Neben der geräumigen Doppelgarage mit elektr. Einfahrtstor finden Sie noch einen geräumigen Lagerraum mit Fußbodenheizung.

Zu den Gebäudeflächen:

- Wohngebäude Erdgeschoss ca. 165m²

- Obergeschoss ca. 190m²

- Spa-Bereich ca. 111m²

- Keller ca. 167m²

- Garage 1 und 2 ca. 105m²

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

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Anbieter der Immobilie

Hödl Immobilientreuhand GmbH
Hödl Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Olga Rudel Zeynek-Gasse 12 / 10 / 102, 8054 GRAZ
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Kassler
Herr Joachim KasslerDein Kontakt
Online-ID: 2fjul5v
Referenznummer: 6017-2
Hödl Immobilientreuhand GmbH
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Herr Joachim Kassler
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Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
  • Exposé