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Wohnung zum Kauf 520.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Wohnung zum Kauf
520000 €
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EuV Ostsee GmbH
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
520.000 €

Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • rollstuhlgerecht
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Marmor, Parkett

Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Ryck

In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Momentan ist diese ca. 115 m² große Wohnung mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung darunter durch eine moderne und filigrane Treppe verbunden. Bei Bedarf sind die Einheiten mit geringem Aufwand wieder zu separieren. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über drei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, eine freistehende Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Das Badezimmer verfügt über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Weitere hochwertige Bestandteile der Wohnung, wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Holzfenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und gemeinschaftlichen Grillen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.

Partnerservices

Lage

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und ein Spielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

EuV Ostsee GmbH
EuV Ostsee GmbHGewerblicher Anbieter
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Maik AustinatDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fjvl52
Referenznummer: I-00XU11-W-02UCAG
EuV Ostsee GmbH
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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