Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.364,69 €/m²

Finanzierung ab 936 €/Monat

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3Zimmer

82,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sterkrade - Nord, Oberhausen (46147)

Die Eigentumswohnung liegt in Oberhausen Walsumermark in einer verkehrsberuhigten Straße in einem 5-Familienhaus.
Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon.
Zum Objekt gehört eine Garage.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in Oberhausen-Walsumermark. Die ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Oberhausen, bekannt für seine kulturellen Einrichtungen wie das Theater Oberhausen und das berühmte Einkaufszentrum Centro, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt und die umliegenden Metropolen gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Erleben Sie ein angenehmes Wohnen in einer begehrten Lage, die gleichzeitig Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Sonstiges Die Wohnung verfügt über einen eigene Garage, diese ist im Kaufpreis enthalten.
Es wird eine neue Heizungsanlage verbaut.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Erhaltungsrücklage beläuft sich auf: 320,00 €.
Die Wohnung befindet sich seit 2000 in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, die Miete für die Garage beträgt 50 €.
Es sind Mieterhöhungen möglich. Stichworte vermietbare Fläche: 82,92 m², Grundstücksfläche: 1.306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 2.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.92, Distanz zum Gymnasium: 3.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 1.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.73, Distanz zur Hauptschule: 3.48