Reihenmittelhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.539,22 €/m²

Finanzierung ab 869 €/Monat

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5Zimmer

102 m²Wohnfläche

291 m²Grundstück

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Statistischer Bezirk 73, Hamm / Heeßen (59073)

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenmittelhauses in Hamm / Heessen, das auf einen neuen Besitzer wartet, der es wieder zum Leben erweckt. Aus dem Baujahr 1965 bietet dieses Haus eine solide Basis für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ihr Traumheim zu gestalten.
Auf einer Wohnfläche mit Wintergarten von ca. 102 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt geeignet für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Nutzfläche mit Kellerräumen erweitert sich auf ca. 140 m² und bietet Ihnen zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist komplett unterkellert, was praktischen Stauraum oder mögliche Gestaltungsräume für Hobbys und Aktivitäten bietet. Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Der Außenbereich überzeugt mit dem beheizten Wintergarten, der angrenzenden Terrasse und einem Balkon im Obergeschoss. Genügend Möglichkeiten also zum Entspannen und genießen im Freien. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands verbirgt sich hinter jedem Detail die Möglichkeit, dieses Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu personalisieren.
Nutzen Sie hierzu auch die aktuellen Förderungsprogramme!!!
Seit dieser Woche rücken genau diese Immobilien für junge Familien in den Focus.
Informieren Sie sich bei Ihrer finanzierenden Bank über das Förderprogramm "Jung kauft Alt".
Sehen Sie auch das Potenzial dieser Immobilie ? Dann machen Sie aus diesem Haus einfach Ihr neues Zuhause!
Eine Investition in Liebe und Arbeit, die sich lohnen wird.
Zu dem Angebot gehört ein weiteres ca. 67 qm großes Grundstück, bebaut mit 2 Garagen, von denen aus Sie bequem in Ihren Garten gelangen und so auch in Ihr Haus.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im idyllischen Stadtteil Heessen der Stadt Hamm. Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Innerhalb des Ortsteils genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Paare sowie junge Familien macht.
Die Infrastruktur des Stadtteils Heessen bietet einen angenehmen Alltag mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren. Hinzu kommt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch benachbarte Stadtteile und das Zentrum von Hamm mühelos erreicht werden können.
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein,
was die Wohnqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
Diese Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht das Haus im Meisenhag zu einem idealen Zuhause für all diejenigen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges Diese Immobilie entspricht Ihren Wünschen und Vorstellungen von Ihrem neuen Zuhause?
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie erreichen mich unter 0171-6410481 oder schreiben Sie mir eine Email an:
info@groegerhaus.de
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose`.
Besichtigungen sind ab sofort nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder duch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.
Die Coutage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetztl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobiien GmbH, zu entrichten.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz vom Zentrum: 1.00