Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

980000 €980.000 €4.083,33 €/m²

Finanzierung ab 3881 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

628 m²Grundstück

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Furtwänglerstrasse 23A, Grüner Baum / Festspielhügel, Bayreuth (95445)

Der Kaufpreis ist verhandelbar
Baujahr 1960
Mehrfamilienwohnhaus in bester Lage von Bayreuth, am Grünen Baum, nahe Festspielhaus
Diese Immobilie besteht aus 4 Wohnungen mit West-und Ostbalkonen, ausgerichtet nach Südwesten. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Das Haus wurde im Jahre 2000 generalsaniert, neues Dach mit Dämmung, Isolierverglasung, Fassadendämmung. Es gibt drei Garagen und 2 Stellplätze. Energie-Verbrauchsausweis wird erstellt.
Alle Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Bäder sind gefliest, Fenster Kunststoffisolierverglasung, Balkon Edelstahlgeländer
Im Keller gibt es eine Waschküche und einen Saunaraum, welcher noch renoviert werden müßte ( ist derzeit nicht im Betrieb )
Im Erdgeschoß und im 1. Stock beträgt die Wohnfläche ca 75 qm , das ausgebaute Dachgeschoß mit Galerie hat 65 qm, das UG um die 40 qm

sehr ruhige reine Wohngegend in bevorzugter Lage, stadtnah, am grünen Baum, nahe Festspielhaus,
Einfahrt zum Haus über eine Einbahnstrasse
Naturgarten mit altem Baumbestand
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Selbst eine Wohnung nutzen und mit den Mieteinnahmen und Eigenkapital die Finanzierung des Hauses gestalten.
Die Reinigung des Treppenhauses, des Waschraumes, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt in gemeinsamer Absprache durch die Bewohner des Hauses

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen