Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

539950 €539.950 €4.319,60 €/m²

Finanzierung ab 2189 €/Monat

---

5Zimmer

125 m²Wohnfläche

263 m²Grundstück

---

Sonnenring, Niederrodenbach, Rodenbach (63517)

Die energiesparenden Häuser punkten mit dem förderfähigen KfW-Effizienzhaus 40 Standard – das heißt, Ihr Haus verbraucht nur 40% der Primärenergie eines vergleichbaren Wohngebäudes. Die Energieversorgung Ihres Hauses erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dafür benötigte Stromversorgung wird teilweise durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach generiert, sodass Sie komplett unabhängig von fossilen Brennstoffen sind. Außerdem gehören mehrfach verglaste (mit Ausnahme des Dachflächenfensters), Fenster zur Ausstattung, sowie elektrisch betriebene Rollläden für den sommerlichen Wärmeschutz. Eine Fußbodenheizung erfüllt Ihr Haus mit angenehmer Wärme und die dezentrale Abluftanlage trägt ebenfalls zum guten Wohnklima bei: Sie sorgt im ganzen Haus für frische Luft.
Im Haus Linde erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC und einem Technikraum ein offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, zwei Schlafräume und auf Wunsch einen separaten Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut und lässt sich ganz individuell nutzen. Wählen Sie die für Sie passende Raumlösung: ein großes Atelier oder zwei separate Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-oder Arbeitszimmer nutzen können. Sie können sich im Dachgeschoss sogar ein zweites Bad einrichten – das verhindert morgendlichen Stau im Badezimmer. Die Häuser erhalten ein Satteldach mit anthrazitfarbenen Dachpfannen – durch die Dachschrägen erhalten Sie hier die extra Portion Gemütlichkeit.

FÜR KINDER
Die kleinen Bewohner*innen kommen im Wohngebiet und der Umgebung voll auf ihre Kosten. Der Weg am Morgen zur Kita oder in die Schule ist bereits nach wenigen Gehminuten geschafft und am Nachmittag kann mit den anderen Kindern aus der Wohnsiedlung reichlich getobt werden. Ein echtes Highlight ist natürlich der umliegende Wald, hier gibt es grenzenlosen Platz für spannende Abenteuer. Am Nachmittag oder Wochenende lohnt sich aber auch ein Besuch des nahegelegenen und sehr großzügigen Mehrgenerationen-Spielplatzes – der lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen.

EINKAUFEN
Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie den Rodenbacher Stadtkern bequem mit dem Rad oder sogar zu Fuß. Hier können Sie in verschiedenen Supermärkten Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen. Wer morgens gerne ausgiebig frühstückt, kann bei einer der Bäckereien nebenan frische Brötchen oder Gebäck kaufen. Für größere Shoppingausflüge und einen gemütlichen Einkaufsbummel laden die Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau oder die Großstadt Frankfurt ein.

VERKEHRSANBINDUNG
Die idyllische und grüne Lage in Rodenbach wird durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung komplettiert. Innerhalb des Ortes können Sie sich nachhaltig und bequem mit dem Rad oder dem Bus fortbewegen, denn die Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte von Ihrem Wohnquartier entfernt. Sie arbeiten in Hanau oder Frankfurt? Die beiden Städte erreichen Sie mühelos mit dem Zug. Vom Rodenbacher Bahnhof fahren Sie ohne Umstieg in sieben Minuten nach Hanau und in 30 min nach Frankfurt. So wird nicht nur das Pendeln, sondern auch ein Familienausflug kinderleicht.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
Rund um das Wohngebiet Grüner Grund gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit zu genießen, sich zu erholen oder neue Dinge zu erleben. Die Umgebung von Rodenbach überzeugt mit wunderschönen Waldwanderwegen. Schauen Sie unbedingt auch mal beim Niederrodenbacher Steinbruch – dem Wahrzeichen und Naturschutzgebiet – vorbei. Im Sommer können Sie sich außerdem im Naturstrandbad abkühlen oder den Freizeitpark Rodenbach besuchen. Hier gibt es neben Beachvolleyballplätzen und aufregenden Spielplätzen auch weichen Sandstrand, der zum Burgen bauen, Sonnenbaden und Relaxen einlädt.
KULTUR UND KULINARIK
Der historische Ortskern von Rodenbach ist nur ein Katzensprung vom Wohngebiet entfernt und bietet etliche kulturelle Angebote für Groß und Klein. Passend zu jeder Jahreszeit können Sie sich auf stimmungsvolle Feste und Märkte freuen. Im Sommer verzaubern Sie talentierte Musiker*innen auf dem Gemeindefest „Sommerliche Musiktage“. Auch kulinarisch erwartet Sie in Rodenbach eine Reihe schöner Restaurants für das nächste Familienessen oder ein Dinner zu zweit.

Besichtigungstermine Liebe Kunden, wir sind für Sie da!

Besuchen Sie uns freitags, samstags oder sonntags von 12:00-16:00 in unserem Infobüro vor Ort in der Straße "Sonnenring", südlich der Adolf-Reichwein-Straße oder lassen Sie sich bequem per Video beraten.

Das geht ganz einfach:
Sie schicken uns wie gewohnt eine Kontaktanfrage. Die Einladung zum Termin kommt per Mail inkl. Link zur Videobesprechung (Microsoft Teams). Sie klicken auf den Link und können so an der Besprechung teilnehmen – ganz einfach ohne zusätzliche Software.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!