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Bauernhaus zum Kauf
355000 €3.207 €/m²
4Zimmer
110,7 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Herr Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bauernhaus mit charmanter Stuckfassade und Nebengelass - reserviert

Eckdaten zur Substanz

Das Haus ist u. a. energetisch, trotz Brennwerttechnik und Dachdämmung zu sanieren.

Die Kosten und der Umfang der Sanierungsarbeiten wurden von einem externen Bauunternehmen aufgeschlüsselt ermittelt und können bei Interesse bei einer Besichtigung mit zur Verfügung gestellt werden.

Die Fenster zur Strasse haben klassische Holz-Fensterläden.

- grösstenteils Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung

- Böden Dielen, OSB-Platten mit Teppich, Fliesen,

- funktiobsfähige Einbauküche

- Der Hof ist größtenteils gepflastert und hat nur einen kleinen Gartenbereich

Die Werkstatt ist in ihrer Grund-Substanz gut erhalten.

Die Glasüberdachung davor ist zu erneuern.

Erschliessung
Das Haus und Grundstück sind komplett erschlossen.
Die Straße ist asphaltiert und vollständig angelegt. (Gehweg, Beleuchtung, Abwasser, etc...)

• Erdgas
• Strom Telefon
• Sat-TV
• Wasser/ Abwasseranschluss
• vollständige Einfriedung durch andere Gebäude und Grenzbebauung

Das Grundbuch ist lastenfrei und es gibt keine Eintragung im Baulastenverzeichnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Werder (Havel), Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer zentralen Lage von Werder (Havel).
(nicht in einem eingemeindeten Nachbardorf ;-)
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1871
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
3.207,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Gesamtprovision beträgt vom beurkundeten Kaufpreis, 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt., wovon Käufer u. Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an MGI Immobilien zu zahlen haben.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.207,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.532 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.661 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco GüttlerGewerblicher Anbieter
Puschkinstr. 22, 14542 Werder (Havel)
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Güttler
Herr Marco GüttlerDein Kontakt
Online-ID: 2fjy55t
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
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Herr Marco Güttler
MGI Immobilien Inh. Marco Güttler
Bewertung: 5 von 5 Sternen