Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €3.101,53 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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5Zimmer

154,4 m²Wohnfläche

767 m²Grundstück

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Appenweier, Appenweier (77767)

Der sanierte Altbau wurde ca. 1759 erbaut und gehört damit zu den ältesten Häusern in Appenweier. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend saniert.
Saniert wurde in den letzten Jahren wie folgt:
1948 wurde das Fachwerk teilweise - mit 25cm Backstein - saniert.
1963 wurde das Haus Grundlegend umgebaut:
- Aufstockung des Hauses/ Errichtung der Wohnfläche im Obergeschoss/ Dachgeschoss
1978 Anbau Doppelgarage
1980 grundlegende Renovierung des gesamten Hauses
ca. 1982-1985:
- Installation neuer Ölheizungsanlage inkl. Rohrleitungssystem
- Dämmung der Außenwand (5cm Dämmung)
1990 wurde die gesamte Elektrik erneuert
Ab 1990 bis 2004 wurden die Fenster nach Bedarf gegen weiße Kunststofffenster getauscht.
ca. 2010 Sanierung Dach | 10cm Dämmung
Das gesamte Haus/ alle Fenster verfügen über Fensterläden (keine Rollläden). Ausnahme: Im Bad, Küche und Wohnzimmer sind Jalousien installiert. (Im Wohnzimmer elektrisch)
Das Haus ist teilweise unterkellert. Es gibt einen Heizungsraum und einen weiteren Vorratsraum im Keller.
Neben dem Garten befindet sich auf dem 767m² großen Grundstück eine Garage und eine direkt anliegende Doppelgarage. Auf den drei Garagenstellplätzen befindet sich eine schöne und große Dachterrasse.
Neben den Garagen ist vor der Einfahrt/ dem Haus weitere Parkfläche, der direkte Bereiche vor dem Tor (Einfahrt) gehört noch zum Grundstück, die restliche Fläche ist öffentlich.
Im Wohnzimmer befindet sich ein älterer Holzofen. Aufgrund des Alters sollte dieser in naher Zukunft durch einen neuen ersetzt werden.
Der Speicher ist sehr groß und könnte ggf. zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden.
Glasfaser wurde bereits bis zur Hauswand verlegt. Der Durchbruch/ die interne Verteilung ist noch nicht erfolgt.

Besichtigungstermine Interesse? Gerne sende ich ihnen weitere Unterlagen. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder rufen mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren/ Fragen zu beantworten.