Terrassenwohnung zum Kauf

749000 €749.000 €3.689,66 €/m²

Finanzierung ab 3054 €/Monat

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5Zimmer

203 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ebersberg, Ebersberg (85560)

Dieser einzigartige Bungalow wurde aus einem ehemaligen Schwimmbad umgebaut und bietet auf 125 m² Wohnfläche ein modernes Loftambiente mit Split-Level-Bauweise. Das Objekt wurde umfassend für ca. 200.000,- € saniert. Im vorderen Bereich finden Sie ein Büro, ein Schlafzimmer und ein luxuriöses Masterbad (ca. 18 m²) mit Dampf-, Dusch- und Whirlpoolkombination. Die hochwertige Einbauküche ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Das 125 m² große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront bietet Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Zwei Kinder-/Hobbyräume (je 40 m², nicht in Wohnfläche enthalten) und ein großer Abstellraum ergänzen den hinteren Bereich. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Die große Kreisstadt Ebersberg, mit rund 12.000 Einwohnern, bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die B304 erreichen Sie München und Wasserburg schnell, während die A94 einen schnellen Anschluss an Passau bietet. Die S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie die Regionalbahn bringen Sie bequem nach München, und der Flughafen ist in unter 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken liegt nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in den Nachbarorten sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeit gibt es Sportvereine, einen Golfplatz, Spielplätze und den idyllischen Ebersberger See. Das Highlight ist der angrenzende Ebersberger Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands, der Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur bietet. Ebersberg vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und moderne Infrastruktur - der perfekte Ort, um sich wohlzufühlen.

Sonstiges Der hintere, vollständig renovierte Bereich mit ca. 80 m² Kinder-/Hobbyräumen ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 309 m². Diese Räume verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung und teilweise Fenster. Das monatliche Hausgeld von 456,- € umfasst Kosten wie Müllgebühren, Versicherungen und die Pflege der Außenanlagen durch den Hausmeister, inklusive Winterdienst. Zusätzlich profitieren Sie von der Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, die ca. 300.000 € beträgt. Detaillierte Abrechnungen sind auf Anfrage einsehbar. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Wellness: Wellnessbereich