Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

4200000 €4.200.000 €7.835,82 €/m²

Finanzierung ab 13501 €/Monat

---

9Zimmer

536 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

---

Botnang - West, Stuttgart (70195)

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 5 Wohnebenen und bietet insgesamt neun Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Untergeschoss befindet sich der ebenerdige Zugang zum Haus über die angrenzende Garage, die drei Stellplätze bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der zu zwei praktischen Kellerräumen führt, ideal für Stauraum oder als Vorratsräume nutzbar. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, der eine kompakte und funktionale Haustechnik beherbergt.
Die drei oberen Wohnebenen bieten großzügig geschnittene Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im zweiten Stock befindet sich zudem ein weitläufiger Abstell- bzw. Hobbyraum, der vielseitig gestaltet werden kann – sei es als Rückzugsort für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.
Das absolute Highlight des Hauses ist die eigene Schwimmhalle, die zusätzlichen Luxus und Entspannung bietet.

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Stuttgart-Botnang. Eingebettet in die grüne Natur, grenzt es direkt an ein weitläufiges Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und ausgedehnten Radtouren einlädt. Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen einen perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer familiären und entspannten Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Dieser einzigartige Ort bietet eine Oase der Ruhe, in der sich Körper und Geist regenerieren können

Top gepflegtes Einfamilienhaus **Objektbeschreibung:**
Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet mit einer Gesamtfläche von 506 m² und einer Wohnfläche von 231 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie mit Glasfaseranschluss befindet sich in einem top gepflegten Zustand und zeichnet sich durch eine ruhige Aussichtslage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse aus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Mit 9 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die 305 m² Nutzfläche beinhalten unter anderem einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, ideal für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.
Ein besonderes Highlight ist der große Personenaufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und die Immobilie barrierefrei zugänglich macht. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereint.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in bester Lage begeistern und genießen Sie die Ruhe und den Komfort in einem erstklassigen Wohnumfeld. Besichtigungstermine Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Einfamilienhaus. Besichtigungstermine werden voraussichtlich ab Mitte Oktober möglich sein. Wir bitten um Verständnis, dass wir Vermarktungsanfragen von Maklern leider nicht berücksichtigen können.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möchten wir Sie freundlich darum bitten, eine Finanzierungsplanung vorzulegen. Dies hilft uns, den weiteren Ablauf für alle Beteiligten so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend