Wohnung zum Kauf provisionsfrei 400.000 € 3 Zimmer 76,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 31.05.2026<br/>Verfügbarkeit Elgersweier Offenburg-Elgersweier 77656

Monat
3Zimmer
76,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
31.05.2026Verfügbarkeit

Mehrfamilienhäuser - Offenburg-Elgersweier

Neubauprojekt

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Offenburg-Elgersweier: Exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W05 im Dachgeschoss

Gelegen im Dachgeschoss bietet diese Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre auf einer Fläche von ca. 76,90 m². Schon beim Betreten über die Diele, die praktischerweise mit einem Abstellraum ausgestattet ist, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, spüren Sie den einladenden Charme des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Dieser zentrale Raum öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse von ca. 11,6 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein helles Tageslichtbad, das sowohl eine bodenebene Dusche als auch eine Badewanne neben den üblichen Sanitäreinrichtungen beinhaltet.

Ihre Highlights im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 76,9 m²
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
- Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
- Zusätzlicher Speicherraum innerhalb der Wohnung
- Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.05.2026
16 Stellplätze: 16 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Elgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Baugrundstück liegt im Süden der Gemeinde Elgersweier. Die Gemeinde überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar. Vom Baugrundstück aus gelangt man direkt auf die weiten Felder, die rund um die Gemeinde liegen und zu langen Spaziergängen einladen. Vielfältige Sportmöglichkeiten, auf Vereinsebene oder individuell ausgeübt, finden sich in und um Elgersweier. Generell gilt die mittlere Ortenau als Region mit intaktem und vielschichtigem Vereinssport. Direkt der Gemeinde vorgelagert ist das Gewerbegebiet Elgersweier, ein Jobmotor und prägendes Industriegebiet der Region. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Ortenaustraße, von wo der Bus an Werktagen im 20-Minutentakt zum Offenburger Bahnhof fährt und somit die öffentliche Anbindung an die Schnelltrasse Basel-Karlsruhe sicherstellt. Der Anschluss an die Autobahn 5 über die B33 bei Offenburg ist nur ein paar Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

400000 €

5.201,56 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

23000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

16 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 23.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.201,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über 6 Wohneinheiten und sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Im Erd- und Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen zwischen 3- und 4-Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m². In jedem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss/Dachspitz eine Maisonette-Wohnung vorhanden.

[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/13557105"]Website besuchen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

orbau-Bauunternehmen GmbHGewerblicher Anbieter

Nordracher Straße 2, 77736 Zell

Partnerschaft

Frau Sabine BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fk3e5f

Referenznummer: Offenburg-Elgersweier: W05, Haus 1, DG, 3-Zi.

Frau Sabine Bauer

orbau-Bauunternehmen GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei400000 €400.000 €5.202 €/m²Finanzierung ab 1606 €/Monat3Zimmer76,9 m²Wohnfläche3.Geschoss31.05.2026VerfügbarkeitElgersweier, Offenburg-Elgersweier (77656)