Doppelhaushälfte zum Kauf

325000 €325.000 €2.167 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

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8,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

699 m²Grundstück

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Darme, Lingen (Ems) (49809)

KA 216

Diese schöne, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Tiefgarage steht auf einem ca. 699 m² großem Grundstück in Lingen/Darme und bietet eine Wohnfläche von ca.150 m². Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Essbereich mit Platz für die ganze Familie welcher im Jahr 1965 angebaut wurde,
eine Wohnküche angrenzend an das Esszimmer. Diese Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden.

Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen viel Platz bietet, die Treppe hinunter und schon stehen Sie im Garten.
Lassen Sie im großzügig geschnittenen Garten Ihrer Kreativität freien Lauf.
Genießen Sie hier die Sonne, die den Garten mit Licht durchflutet oder ziehen Sie sich in den Schatten unter den Pavillon zurück.

Ebenso befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer/Büro und ein weiß gefliestes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne.

Über den hellgehaltenen Eingang führt eine Treppe in das Obergeschoss ohne störende Schrägen. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, drei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer welches aktuell als Wäsche/Abstellraum genutzt wird. Sie haben jedoch die Möglichkeit hier eine Küche einzurichten, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind könne Sie diese Doppelhaushälfte auch in zwei Wohnungen umwandeln.

Der HWR sowie die Teilunterkellerung bietet Ihnen ausreichend Stauraum.
Neben der Tiefgarage befindet sich ein zusätzlicher Geräte- oder Fahrradkeller.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1987, im Jahr 2003 wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie die Zimmertüren zum größtenteils erneuert.
Eine Gasbrennwerttherme sowie das Bad im EG wurden 2004 erneuert bzw. saniert.
Die Zwischendecke zum Dachboden und die Hohlschicht wurden 2014 nachträglich gedämmt. Eine Dacherneuerung fand ebenfalls im Jahre 2014 statt.
Wie Sie dieser Aufstellung entnehmen können, wurde diese Immobilie in den letzten Jahren stetig modernisiert bzw. saniert.

Überzeugen Sie sich doch gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

HINWEIS:
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie.
Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweis auf Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019