Reihenendhaus zum Kauf

85000 €85.000 €1.063 €/m²

Finanzierung ab 337 €/Monat

---

6Zimmer

80 m²Wohnfläche

98 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Eiberg, Tann (84367)

Balkon in idyllischer Lage eines niederbayerischen Ortes steht zum Verkauf.
Das Haus, ideal für kreative Köpfe, verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 98 m² und eine Wohnfläche von etwa 80 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch bietet das Haus auf drei Etagen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aufteilung:

- **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, bereits entkernt
- **Obergeschoss:** 2 Zimmer, keine Entkernung notwendig
- **Dachgeschoss:** 1 Zimmer
- **Keller:** Mit Heizöltank und eigenem Brunnen (nur für Gartenbewässerung)

Ausstattung:

- PKW-Stellplatz vorhanden
- Öltank und Kamin vorhanden
- Zweifach verglaste Fenster ( ca. 25 Jahre )
- Im Preis inbegriffen: Komplettes Holz für den Dachstuhl, Balken für die Decken und den Carport, sowie Dachziegel

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für all jene, die ein handwerkliches Geschick und Freude am Renovieren mitbringen. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt und bietet somit Platz für die individuelle Gestaltung, im Obergeschoss wurde der Putz nicht entfernt, dies ist auch nicht nötig.

Zu dem Objekt liegt ein genehmigter Plan vor. In diesem wurde der Anbau eines Carports sowie das anbringen einer Dachgaube genehmigt.

Lage:

Die ruhige und idyllische Lage in einem niederbayerischen Ort macht dieses Reiheneckhaus auch als Ferien- oder Wochenendhaus attraktiv. Die Lage ist ruhig, umgeben von Natur und dennoch in einer Region mit guter Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.

Entfernungen:

- Tann: ca. 3 Kilometer
- Pfarrkirchen: ca. 10 Kilometer
- Eggenfelden: ca. 15 Kilometer
- Simbach: ca. 15 Kilometer
- Burghausen: ca. 25 Kilometer
- Marktl (Autobahn): ca. 15 Kilometer
- Landshut: ca. 75 Kilometer
- Passau: ca. 60 Kilometer
- München: ca. 120 Kilometer

Fazit Dieses charmante Reiheneckhaus ist das perfekte Schnäppchen für Handwerker und Bastler, die ein Projekt in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen. Die bereits im Preis inbegriffenen Materialien bieten eine großartige Grundlage für den Umbau und die Fertigstellung des Hauses nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob als Eigenheim, Ferienhaus oder Wochenendhaus – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sonstiges HABEN SIE AUCH EIN GRUNDSTÜCK ODER EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
GERNE BERATEN WIR SIE HIERZU, RUFEN SIE UNS EINFACH AN.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, baufällig, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Sanierungs-Afa