Villa zum Kauf

2490950 €2.490.950 €7.525,53 €/m²

Finanzierung ab 8340 €/Monat

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6Zimmer

331 m²Wohnfläche

1.575 m²Grundstück

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Frohnau, Berlin (13465)

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort inmitten von Frohnau! Diese Villa präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in Perfektion vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut im Jahre 1978 und 2014 einer sorgfältigen Kernsanierung unterzogen, eröffnet ein neues Kapitel des luxuriösen Wohnens. Der erste Eindruck, wenn Sie die majestätische Einfahrt betreten, ist geprägt von Raum und Großzügigkeit. Das Grundstück von 1575 Quadratmetern bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Doppelgarage, ein Carport und weitere Stellplätze tragen zu Ihrer Bequemlichkeit bei - ein Kupfertor in die Welt Ihres exklusiven Wohntraums. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 331 Quadratmetern erstrahlt diese Immobilie in einer Eleganz, die ihresgleichen sucht. Betreten Sie das Haus, um von den Marmor- und Parkettböden auf charmante Art und Weise empfangen zu werden. Große, doppelt verglaste Fenster lassen das Tageslicht in jedem Raum erstrahlen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Inneren und dem gepflegten Garten. Insgesamt sechs Zimmer bieten Ihnen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel gestaltet. Sie verfügen über 1,5 Küchen, die mit hochwertigen Geräten wie einem Gaggenau Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine und Küppersbusch Geräten ausgestattet sind. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der ausbaufähige Dachboden wurde geschmackvoll mit Einbauschränken ausgestattet, die nicht nur praktischen Stauraum bieten, sondern auch das elegante Ambiente des Hauses unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der Spabereich, der jeden Tag zu einem Wellnesserlebnis macht. Ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, eine Dusche, ein WC und sogar ein Fitnessraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Technisch ist dieses Anwesen auf dem neuesten Stand. Eine Ölheizung mit einem beeindruckenden 20.000-Liter-Außentank sorgt für wohlige Wärme, während eine Klimaanlage die Temperatur auch an den heißesten Tagen angenehm hält. Elektrische Rollläden im Erd- und Untergeschoss sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss tragen zu Ihrem Komfort bei. Ein Kamin im Innenbereich und ein Aussenkamin im Garten verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Bewässerung des Gartens erfolgt nachhaltig durch einen eigenen Brunnen, ergänzt durch eine automatische Bewässerungsanlage. Eine heizbare Auffahrt vervollständigt die Liste der Annehmlichkeiten. Zusammengefasst eröffnet Ihnen diese Immobilie eine Welt des Luxus, der Eleganz und des Komforts. Dieses Anwesen vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Eine Oase der Ruhe und Entspannung, die gleichzeitig mit modernster Technologie ausgestattet ist, erwartet Sie hier. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohnstraße, die von zahlreichen Bäumen gesäumt wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich der wunderschöne Wald- und Landschaftspark "Hermsdorf", sowie der "Ludolfingerplatz", welcher als grüne Oase inmitten der Stadt Frohnau bekannt ist.
Die Architektur ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen und familiären Atmosphäre zum Leben einladen. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und abschalten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Frohnau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe vorhanden. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die schnell und einfach zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Natur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Hier lässt es sich in einer ruhigen und familiären Atmosphäre wunderbar leben.

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2014