Eggert Eggers Immobilienmakler
Herrn Eggert Eggers
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Nr. anzeigenNordseeheilbad Halbinsel Nordstrand: Voll vermietetes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Insellage !
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
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Lage
Die Halbinsel Nordstrand an der Husumer Bucht ist etwa 15 Autominuten von der nordfriesischen Stormstadt Husum entfernt. Nordstrand ist Nordsee-Heilbad und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur. Das Haus steht in zentraler Deichlage im Herzen der Halbinsel. Ein Supermarkt mit Bäcker ist um die Ecke, verschiedene...
Das Haus
Baujahr
1950
Bezug
vhs
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 01.07.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
158,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ein solides Anlageobjekt in reizvoller Lage !
Das um 1950 massiv gebaute Gebäude wurde 1992, 2010 erweitert und zuletzt 2019 umfangreich saniert. Alle 4 Erdgeschosswohnungen haben eine eigene Südterrasse.
Aktuell sind voll vermietet:
2-Zi-Whg ca. 54,22 qm
1-Zi-Whg ca. 24,72 qm
2-Zi-Whg ca. 63,13...
Ausstattung
Jahresnettokaltmiete aktuell 49.620, Eur
Kfz Stellplätze am Haus, 2 Garagen, Ölzentralheizung ca. 2008. 3 Südterrassen, Sat-TV, Glasfaseranschluss vorbereitet
Preisinformation
10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.620,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 158.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen...
Anbieter der Immobilie
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4, 25813 Husum
Online-ID: 2fk6653
Referenznummer: 0981
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