Villa zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €307 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

---

50Zimmer

1.300 m²Wohnfläche

2.535 m²Grundstück

---

Werdau, Werdau (08412)

---

Lage:
Das historische denkmalgeschützte Gebäudeensemble mit künstlerischer Bedeutung befindet sich im Ortszentrum von Werdau, eine grosse Kreisstadt (ca. 20.471 Einwohner) im sächsischen Landkreis Zwickau, in einer Sackgasse.
Zwei malerisch schöne grüne Grundstücke in ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Lage mit guter Infrastruktur mit kurzen Wegen für alltäglichen Bedarf und gleichzeitig in der Natur.
Stadt Werdau ist ein westlicher Vorort von in den letzten Jahren dynamisch entwickelnder Stadt mit einer reichen Geschichte - Zwickau.
Grösster Arbeitgeber der umliegenden Region ist das VW-Werk in Mosel.

Infrastruktur:
Lebensmittel-Discounter mit Bioabteilung, Apotheken, eine Vielzahl an Arztpraxen, Pflegeeinrichtungen/Pflegedienste und nach 1990 neu gebautes Kreiskrankenhaus, Kindertagesstätten, alle Schultypen bis zum Gymnasium, ein berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik, öffentliche Verkehrsmittel, grosse Auswahl von Einkaufszentren, Geschäftsläden, Baumarkt, Tankstellen, Auto- und andere Werkstätte, d.h. alles, was man im Leben braucht, ist ganz kompakt in der Nähe.

Erholung:
Strand und Naturbad mit Kaffees an Talsperre ist ca. 5 km entfernt.

Verkehrsgünstige Anbindung:
Pkw: Werdau verbinden wenige Fahrminuten auf der neugebauten Schnellstrasse S293 mit dem teuersten Immobilienpflaster von Zwickau-Marientalviertel - ca. 5 km. Schön sanierte Zwickauer Altstadt - ca. 11 km.
Werdau verbindet sich ohne lästige Staus und grosse Last durch neugebaute Schnellstrasse S293 mit Autobahn A72 (Ausfahrt Zwickau-West, ca. 14 km, ca. 12 min) und durch neugebaute Schnellstrasse S289 mit Autobahn A4 (Ausfahrt 61 Schmölln, ca. 15.4 km, ca. 13 min).
Autobahn A4 Anschlussstelle "Meerane", ca. 17.4 km, 19 min;
Anbindung an den Autobahnzubringer zwischen der A72 und der A4;
Bundesstraße B175 (unweit des Bewertungsobjekts);
Landstraße L289 "Crimmitschau-Reichenbach''.
Bus: Gute Busverbindungen bestehen von Werdau aus in alle Richtungen;
nächstgelegene Haltestelle in fußläufiger Entfernung;
Der Bahnhof Werdau ist Zugknotenpunkt für die Hauptstrecken "Berlin -
Zwickau" und "Leipzig - Hof".
DB mit Bahnhof Werdau bietet verschiedene Kurz- und Langstreckenverbindungen in alle Fahrtrichtungen.
Werdau hat Anschluss an die "S-Bahn Mitteldeutschland" (z. B. als Verbindung zum Flughafen Leipzig/Halle).
Der Bahnhof "Werdau Nord" befindet sich ca. 1.5 km, 3 min nordwestlich.
Flug: nächstgelegener Flughafen Leipzig/Halle, ca. 80 km nördlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel