Maisonette zum Kauf 730.000 € 5 Zimmer 148,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lohhof Unterschleißheim 85716

Monat
5Zimmer
148,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Tobias Dietz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Unterschleißheim

Die lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über den dritten und vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986 und überzeugt durch helle, großzügige Räume.

Das Objekt bietet sich über die zwei Etagen auf ca. 156 m² an und ist mit zahlreichen dreifach-verstärkten Fenstern und großflächig mit sandfarbenem Parkettboden ausgestattet.

Auf der unteren Etage befindet sich der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum süd-westlich ausgelegten Hauptbalkon. Ebenfalls findet sich dort die hochwertige Einbauküche mit Zugang zu dem zweiten Balkon sowie zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein Gäste-WC.

Über die Wendeltreppe im Flur und über einen weiteren Hauseingang gelangt man zur oberen Etage. Dort befinden sich zwei großzügige Schlaf- / Arbeitszimmer, umrahmt von Dachschrägen und schönen Deckenfenstern sowie einem integrierten Hochraum mit Holztreppe. Auch ein weiteres Badezimmer und ein ausgiebiger Flur sind dort zu finden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Speicher sowie ein Kellerabteil zählen ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder älteren Kindern mit Wunsch nach Privatsphäre. Eine weitere Möglichkeit stellt sich z. B. für Pärchen dar, die den oberen Bereich untervermieten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Wohnung befindet sich inmitten einer ruhigen, großzügigen Wohnhausanlage mit viel Grün.

Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Unterschleißheim verfügt über zahlreiche idyllische Orte in unmittelbarer Nähe, wie das Schloss Lustheim oder den Unterschleißheimer See. Ebenfalls befindet sich die Wohnung in direkter Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gebieten sowie nach München gewährleisten.

Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1 km
- Hallenbad mit Spa ca. 900 m
- Bushaltestelle ca. 350 m
- Supermarkt ca. 1 km
- Grundschule ca. 800 m
- Gymnasium ca. 850 m
- Realschule ca. 600 m
- Mittelschule ca. 750m
- Rolf-Zeitler-Park ca. 150 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

730000 €

4.908,22 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

550 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.908,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.955 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.218 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie Herr Tobias Dietz unter 0175-91 55 295 oder per E-Mail an tobias.dietz@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 39,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Herr Tobias DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fka35j

Referenznummer: A4002314