Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

2500 €2.500 €Nettomiete zzgl. NK

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197,9 m²Bürofläche

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

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Dieses Gewerbelokal verfügt zentral in Baesweiler über die besten Voraussetzungen für Ihr neues Business!

Durch die großen Fensterfronten ist das Lokal lichtdurchflutet und bietet somit die perfekte Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

ECKDATEN:
- komplett modernisiert ca.: 2024 (Ursprungsbaujahr ca.: 1900-1920)
- Gewerbefläche ca.: 197,90 m²
- großer Gewerberaum
- einladender Eingangsbereich
- 3 WCs
- Lagerraum
- Abstellbereich
- Kaltmiete: € 2.500,- (zuzüglich 19% Mehrwertsteuer = € 2.975,-)
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 300,- (zuzüglich 19% Mehrwertsteuer = € 357,-)
- Gesamtmiete: € 2.800,- netto/ Gesamtmiete: € 3.332,- brutto (inklusive 19% Mehrwertsteuer)
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Stellplätze: optional erwerbbar
- sofort oder später bezugsfrei

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Gewerbelokal und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
. Was haben Sie gewerblich vor?
. Sind Sie bereits gewerblich tätig?
. Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?

Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13

Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
. eine Eigentumswohnung
. ein Einfamilienhaus
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[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 197,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen