Loft zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 298.000 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche Pfungstadt Pfungstadt 64319

Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche

Denkmal-Lofts (75% Sonder-Afa) in der ehm. Papierfabrik Seidel

Neubauprojekt

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WE8 Denkmal-Lofts (75% Sonder-Afa) in der ehm. Papierfabrik Seidel

Auf dem Areal der ehemaligen Fabrik für gummierte Papiere, errichtet zwischen 1907 und 1920, wird ein völlig neues Wohnviertel entstehen. In den historischen Verwaltungsgebäuden und den Fabrikhallen entstehen insgesamt 26 denkmalgeschützte Wohnungen, während auf den freien Flächen und den abgerissenen Gebäudeteilen 39 weitere Wohneinheiten entstehen. Eine Tiefgarage wird ebenfalls gebaut, um zwischen den Gebäuden einen großzügigen Park mit gemeinschaftlichen Begegnungsflächen für die Bewohner zu schaffen. Die Vielfalt der Wohnungsgrößen und Konzepte im neuen Quartier ist darauf ausgerichtet, sowohl berufstätige Singles als auch junge Familien anzusprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Pfungstadt, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Städteranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) für das Jahr 2022 bestätigt erneut, dass Darmstadt zu den führenden Regionen Deutschlands für die Zukunft gehört. Unabhängige Expertengruppen prognostizieren, dass die Bevölkerung in Darmstadt auch in den kommenden zwei Jahrzehnten weiter wachsen wird, auf Kosten der strukturschwächeren Gebiete Hessens. Dies wird durch fünf Kernbranchen der Darmstädter Wirtschaft unterstützt, die eine solide Grundlage bilden.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.817,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

32000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: Neubaustandard

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Eduard Kovac

Deutsche Monumentum

Loft zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet298000 €298.000 €4.817 €/m²Finanzierung ab 1235 €/Monat2Zimmer61,9 m²WohnflächePfungstadt, Pfungstadt (64319)