Haus zum Kauf 1.390.000 € 7 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 219 m²<br/>Grundstück Neukirchen am Großvenediger 5741

Haus zum Kauf
1390000 €10.373 €/m²
7Zimmer
134 m²Wohnfläche
219 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

von Poll Immobilien Kitzbühel

Chalet Weitblick

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienchalet in einer idyllischen Anlage am Waldrand von Neukirchen am Großvenediger. Das 2016 im Landhausstil erbaute Haus bietet ca. 134 m² Wohnnutzfläche auf einem 219 m² großen Grundstück und ist ideal für touristische Nutzung. Die sonnige Lage, der gemütliche Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick verleihen dem Chalet besonderen Charme.

Ein besonderes Highlight ist die selbstbestimmte und attraktive Mietrendite. Im Gegensatz zu anderen Chaletdörfern mit touristischer Widmung gibt es hier keine Vorschriften zur Mindestanzahl von Nächtigungen. Zudem haben Sie die freie Wahl, ob Sie das Chalet selbst, über eine Agentur oder auf andere Weise vermieten möchten.

Das Chalet bietet außerdem einen Full-Service-Hausmeister, der sich um die 20 Chalets in der Anlage kümmert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket stellt sicher, dass Reparaturen oder andere Anliegen für Eigentümer oder Mieter jederzeit schnell und zuverlässig erledigt werden.

Das Erdgeschoss umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder und ein Ankleidezimmer mit Zugang zur Südterrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna. Es besteht die Möglichkeit, den Ruheraum/Wellnessbereich in ein Schlafzimmer umzuwandeln.
Ein Tiefgaragenstellplatz, separates/abschließbares Kellerabteil, Skiraum, Skischuhheizgeräte und die Möglichkeit zur touristischen Nutzung sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Sauna

Lage

Neukirchen am Großvenediger (5741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Neukirchen am Großvenediger liegt zwischen den Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen im Salzburger Oberpinzgau. Der Nationalpark Hohe Tauern bietet ganzjährig zahlreiche Angebote sowohl für Sportler als auch für Naturliebhaber. Ob Skifahren, Langlauf, Eislauf, Winterwandern oder Paragleiten - die Region bietet abwechslungsreiche Angebote seine Freizeit zu gestalten. Neukirchens Hausberg ist der Wildkogel mit insgesamt 61 Pistenkilometer. Hier kommen vor allem Rodelliebhaber auf ihre Kosten, denn die Naturrodelbahn in der Wildkogel-Arena ist mit ihren insgesamt 14 Kilometern die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt und wurde sogar mit dem Internationalen Rodelbahngütesiegel in Gold ausgezeichnet.

Das wohl bekannteste Skigebiet - der Kitzbüheler Großskiraum, ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar und im Nachbarort Hollersbach mit der Panoramabahn zu erreichen. Auch die bekannte Zillertalarena ist nur 20 Fahrminuten entfernt und bietet mit ihren 150 Pistenkilometer jede Menge Abwechslung und Pistenspaß.

Aber auch im Sommer hat die Region Neukirchen so einiges zu bieten. Die einzigartige Landschaft der Hohe Tauern und der Kitzbüheler Alpen laden dazu ein die Natur mit dem Mountainbike oder zu Fuß zu erkunden. Besonders bekannt sind hier auch die Krimmler Wasserfälle, welche mit einer Fallhöhe von 380 Metern zu den eindrucksvollsten Naturschauspielen der Welt zählen und nur 15 Fahrminuten von Neukirchen entfernt liegen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2016
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1390000 €

10.373,13 €/m²

Provision für Käufer

3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 93,50 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Poll Immobilien KitzbühelGewerblicher Anbieter

Im Gries 19, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkc25v

Referenznummer: 044 1282